Salon-de-Provence (13)

Salon-de-Provence : une ville provençale historique à fort potentiel immobilier

La commune de Salon-de-Provence, soumise au dispositif B1 de la loi Pinel, présente un fort potentiel immobilier.

8 programmes immobiliers neufs sont commercialisés à Salon-de-Provence en 2018.

Les prix dans l’immobilier neuf dans la commune de Salon-de-Provence atteignent 3600€ le mètre carré pour un trois pièces à proximité de la gare de Salon.

Cette commune des Bouches-du-Rhône a autorisé 5 permis de construire pour de l’habitat collectif, correspondant à 120 nouveaux logements, et individuel, situés au centre-ville et près du canal de l’EDF.

Les Canourgues et La Monaque, deux quartiers prioritaires de la commune de Salon-de-Provence, bénéficient d’une TVA à 5,5%. Le quartier des Canourgues est inscrit au nouveau programme national de renouvellement urbain.

Située non loin de la voie Aurélienne romaine, l’histoire de Salon-de-Provence est ancienne. Deux zones sont placées en zone de présomptions de prescription archéologique dans la commune de Salon-de-Provence, la plus importante s’étend sur le centre-ville et le long des avenues Jean-Moulin et du Maréchal de Lattre de Tassigny. Tout projet immobilier sur ces zones sera précédé d’un diagnostic archéologique préventif.

Un projet immobilier dans la commune de Salon-de-Provence nécessitera peu de coûts de construction supplémentaires

Presque aucun foncier dans la commune de Salon-de-Provence ne repose sur des anciennes carrières ou sur des cavités souterraines, les projets immobiliers peuvent être développés sans comptabiliser des coûts liés aux risques du sous-sol.

Les quartiers Canourgues, Batignoles, Aires de la Dime, Le Quintin, Bel Air et autour du Golf et de la base aérienne de Salon-de-Provence reposent sur un sol argileux et impliquent un coût de construction supplémentaire pour tout projet immobilier sur ces fonciers.

Un sondage, voire un traitement de lutte contre les termites, doit être prévu pour tout projet immobilier dans la commune de Salon-de-Provence, qui présente un niveau d’infestation par les termites situé entre 25% et 50%.

250 sites dans la commune de Salon-de-Provence sont pollués ou potentiellement pollués et nécessitent une étude, voire une dépollution des sols au préalable de tout projet immobilier.

 

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