Saint-Égrève autorise de nombreux permis de construire autour de la ligne de Tramway
La commune de Saint-Égrève est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (zone B1). Les prix de l’immobilier s’élèvent à 3600€ le mètre carré.
Le long de la ligne E du Tramway , la ville a récemment autorisé quelques permis de construire collectifs qui prévoient la construction de 160 logements dont une dizaine de logements individuels.
La pollution des sols et les risques sismiques sont à prendre en compte pour un projet immobilier à Saint-Égrève
Dans le quartier Rochepleine se trouvent 2 cavités souterraines. La première se situe le long de la Rue des Peupliers et la seconde se situe à l’Est du Chemin de Rochepleine, proche de la rivière Rif Tronchard, dans le Massif de Chartreuse.
Saint-Égrève est située en zone de sismicité 4 soit un aléa sismique moyen. Il pourrait être nécessaire d’équiper les constructions de protections parasismiques. Dans le centre-ville, près de la Rue de Visancourt, un risque de chute de blocs et d’éboulement est présent.
80 sites sont pollués ou potentiellement pollués à Saint-Égrève, en particulier le long de la route départementale D1075 et de l’Autoroute A48 ainsi que dans le quartier de La Gare. Avant le lancement d’un projet immobilier, un sondage et une dépollution des sols seront probablement nécessaires.
L’Est de Saint-Égrève est en partie recouvert par le Parc naturel régional de la Chartreuse qui possède sa propre charte, et pour construire aux alentours, il faudra s’y conformer.
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Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Saint-Égrève présente des opportunités foncières intéressantes.
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