Les projets immobiliers sont nombreux à Chartres, située en zone B1 de la loi Pinel
La ville de Chartres bénéficie du dispositif de défiscalisation Pinel (zone B1). Les prix de l’immobilier atteignent 4 000€ le mètre carré à proximité du centre-ville et diminuent à 3 500€ le mètre carré dans les quartiers plus éloignés.
Une quinzaine de programmes immobiliers sont en cours de commercialisation à Chartres. La commune a autorisé 20 permis de construire individuels et collectifs au Centre et à l’Ouest du territoire principalement.
L’ancien quartier de Beaulieu, aujourd’hui Quartier des Clos, est un quartier prioritaire avec une TVA réduite à 5,5 %. De nombreuses démolitions de logements sociaux ont eu lieu et vont à présent laisser placer à la reconstruction de nouveaux logements.
Les sols de Chartres présentent un intérêt archéologique et seront à dépolluer
L’unique carrière souterraine de Chartres se trouve le long de la rue Gabriel Loire.
La ville compte 300 sites pollués ou potentiellement pollués regroupés dans le centre-ville et ses quartiers proches ainsi qu’à l’Est de la commune entre la Rue Edmond Poillot et la route départementale D910 et le long de la route départementale D7154.
Tout le territoire de la commune de Chartres est situé en zone de présomption archéologique. La consultation de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) avant le lancement d’un projet immobilier à Chartres sera presque systématiquement obligatoire. Quelques secteurs aux extrémités Nord, Est et Sud de la commune ne nécessiteront la transmission du projet immobilier à la DRAC que si celui-ci couvre une superficie de parcelles supérieure à 1 000 m².
A LIRE SUR LE BLOG
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Chartres présente des opportunités foncières intéressantes.
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