Entre un plan de masse incompréhensible et la réalité du terrain, il y a un gouffre. Le scénario classique :

Madame Michu reçoit un développeur dans son salon. Il lui présente au mieux un gribouillis technique, au pire il parle des articles du PLU. Elle ne comprend rien. La mairie demande comment le projet s’intègre dans l’environnement. Personne ne peut répondre précisément si tôt dans la négociation.

Pour résoudre ce problème (et après 3 ans de R&D), nous venons de lancer la modélisation 3D de la faisabilité.

En 1 clic, vous visualisez la vue 3D du projet avec :
– Le bâtiment dans son environnement urbain réel : arbres, luminosité et vis-à-vis
– Un plan de masse avec toutes les contraintes d’alignement et de retrait
– Une calculatrice avec la surface plancher estimée, le nombre de logements et stationnements

La différence avec un calcul classique ? Notre modélisation 3D prend en compte la forme réelle de la parcelle et toutes les règles d’urbanisme, réglementaires et environnementales.

Parcelle en angle, en drapeau, en triangle, enclavée… Chaque configuration a ses contraintes spécifiques. Notre outil les intègre automatiquement.

Et la faisabilité est déjà calculée par nos instructeurs de permis de construire.

3 cas d’usage concrets :

1️⃣ Rassurer les propriétaires dès le premier rendez-vous

Quand un promoteur arrive avec une vue 3D lors d’un rendez-vous, le niveau de confiance change radicalement. Le propriétaire comprend immédiatement le sérieux de son interlocuteur et ce qui va être construit.

2️⃣ Convaincre la mairie plus rapidement

Avec la 3D, les élus visualisent instantanément l’intégration du projet. Respect de la hauteur, absence de vis-à-vis, cohérence urbaine… tout devient évident.

3️⃣ Augmenter le taux de réponse de vos publipostages

En glissant ces visuels 3D dans vos envois postaux, vous transformez une proposition abstraite en projet tangible. Je suis convaincu que cela augmente votre taux de réponse.

Depuis ce mois-ci, cette fonctionnalité est disponible pour nos clients.

Pour la tester : https://kelfoncier.com/