La costruzione è consentita sul lungomare, a determinate condizioni
La Baule è soggetta alla legge delle coste, che regola lo sviluppo del litorale. Vicino al mare, per 100 metri dal limite alto della linea di costa, è possibile costruire solo in zone dove ci sono già edifici. È quindi ancora possibile costruire sul lungomare.
L'Opération d'Aménagement et de Programmation (OAP) del Secteur des Roches Rouges prevede la costruzione di un hotel, un centro Thalasso, un ristorante e degli alloggi.
Più alloggi sociali per attirare le giovani famiglie
Il comune impone un tasso dal 20% al 30% di alloggi sociali in molte zone. È il caso delle OAP riservate alla costruzione di abitazioni e di quelle che autorizzano la costruzione di diversi tipi di edifici:
- Nel settore Guézy (in arancione), che non è ancora stato costruito, ci sarà un misto di abitazioni, piccoli uffici e negozi. Delle 50-55 unità abitative previste, il 30% sarà di tipo sociale.
Diversi OAP di questo tipo non sono ancora costruiti, come l'OAP Secteur du Ménigot e l'OAP Parc Neuf. Ospiteranno anche un mix di uffici, negozi e abitazioni.
Con la creazione di questi nuovi quartieri, la città vuole attirare nuovi abitanti, soprattutto giovani professionisti e giovani famiglie per evitare l'invecchiamento della popolazione.
Intorno alla stazione, la costruzione è già iniziata e si sta intensificando
Nel corso del 2018, una quindicina di sviluppi immobiliari sono stati commercializzati a La Baule, la maggior parte dei quali sono situati intorno alla stazione ferroviaria.
Ilsettore OAP Pole Station (in arancione) mira a sviluppare il turismo d'affari: uffici, negozi e abitazioni saranno costruiti in questo settore. Delle 50 case previste, il 30% sarà di edilizia sociale.
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