Sanary-sur-Mer (83)

Sanary-sur-Mer : une ville historique qui attire les développeurs fonciers

La commune de Sanary-sur-Mer, soumise au dispositif A de la loi Pinel, offre un très fort potentiel immobilier.

12 programmes immobiliers neufs sont commercialisés dans cette commune du Var en 2018. Ils sont principalement situés au centre-ville autour du port de Sanary-sur-Mer et à proximité de la baie de Bandol.

Les prix dans l’immobilier neuf dans la commune de Sanary-sur-Mer tournent autour de 6500€ le mètre carré pour un deux-pièces.

Occupée depuis la Grèce Antique, la commune de Sanary-sur-Mer possède quelques zones de présomption de prescription archéologique sur les rives de la baie de Sanary et de Bandol, et requièrent pour tout projet immobilier sur celles-ci de prévoir un diagnostic archéologique préventif.

Un projet immobilier dans la commune de Sanary-sur-Mer requiert peu de coûts de construction supplémentaires

Bordée par la mer Méditerranée, la commune de Sanary-sur-Mer voit un secteur constructible sous conditions au niveau du port, qui nécessite des coûts de mise aux normes pour tout projet immobilier qui y sera mené.

Seulement une dizaine de cavités souterraines sont recensées dans une zone naturelle de la commune de Sanary-sur-Mer, les projets immobiliers peuvent y être développés sans comptabiliser des coûts liés aux risques du sous-sol.

Une étude, voire un traitement de lutte contre les termites, doit être prévu pour tout projet immobilier dans la commune de Sanary-sur-Mer, qui présente un niveau d’infestation par les termites situé entre 25% et 50%.

Seulement une parcelle sur deux cents est polluée ou potentiellement polluée dans la commune de Sanary-sur-Mer et nécessite un diagnostic, voire une dépollution des sols avant construction.

 

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