Sallanches : une dizaine de permis de construire autorisés pour créer 600 logements
La commune de Sallanches bénéficie du dispositif de défiscalisation Pinel (zone B1) et présente un fort potentiel immobilier. Les prix dans le centre-ville s’élèvent à 3 700€ le mètre carré.
6 programmes immobiliers sont en cours de commercialisation autour du centre-ville. La ville a autorisé onze permis de construire exclusivement collectifs qui prévoient la construction de 600 logements.
Le territoire de la commune est entouré par deux vastes zones naturelles à savoir la Chaîne des Aravis à l’Ouest et le massif du Mont-Blanc à l’Est. La construction se fera au sein du centre-ville de Sallanches et ses quartiers de première couronne uniquement.
Les sols de Sallanches, pollués ou exposés aux mouvements de terrain, sont à étudier avant construction
Les deux cavités souterraines de Sallanches se trouvent au Nord de la commune, autour de la Route d’Orex. La première est située entre la rivière de l’Arve et l’avenue de Genève, la deuxième le long de la rivière l’Arpenaz, tout proche de la cascade du même nom.
La route de Megève qui dessert la Gare de Sallanches Combloux Megève est exposé à des risques de glissements de terrain. C’est le cas également au niveau du Chemin Rural dit de Praeroz et de la Route des Granges.
Des protections parasismiques seront à prévoir pour les constructions, Sallanches présentant un aléa sismique moyen (zone de sismicité 4).
Dans le centre-ville, entre l’Autoroute Blanche et l’Avenue de Genève, une centaine de sites sont pollués ou potentiellement pollués. Avant de construire sur ces sites, un sondage et probablement une dépollution des sols s’imposeront.
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Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Sallanches présente des opportunités foncières intéressantes.
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