Rumilly (74)
Rumilly

Rumilly est située en zone B1 de la loi Pinel et présente un fort potentiel immobilier

La commune de Rumilly est située en zone B1 et est donc éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Les prix de l’immobilier dans le centre-ville atteignent 3 500€ le mètre carré.

Quelques programmes immobiliers sont en cours de commercialisation autour du centre-ville. La ville a autorisé 10 permis de construire qui prévoient la construction de logements collectifs et de logements individuels.

Les sols de Rumilly présentent plusieurs contraintes environnementales à étudier avant un projet immobilier

Le sol de Rumilly abrite 3 carrières. Le première est située au niveau de la Route de Genève, où les rivières Le Chéran et Le Fier se rejoignent. La seconde se trouve le long du Chemin Rural dit des Meunières et la troisième entre la Route d’Aix-les-Bains et la Route des Étangs.

Un seul site niché entre la Rue de l’Industrie et la rivière Le Chéran est exposé aux mouvements de terrain, avec un risque de chute de blocs et d’éboulement. L’aléa sismique est moyen à Rumilly, située en zone de sismicité 4. Les constructions pourraient nécessites des protections parasismiques.

Une centaine de sites sont pollués ou potentiellement pollués à Rumilly, dans le centre-ville, le quartier La Fuly et le quartier Rivière du Chéran – Sud. Avant de construire sur ces sites, un sondage et probablement une dépollution des sols seront probablement nécessaires.

Le centre-ville et une partie du secteur autour du Ruisseau de Balvey sont situés en zone de saisine archéologique. La consultation de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) sera nécessaire pour construire dans ces quartiers. Une partie du site Natura 2000 “Pays de l’Albanais” se trouve sur le territoire de Rumilly et pour construire aux alentours il faudra respecter la convention en place.

 

A LIRE SUR LE BLOG
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Rumilly présente des opportunités foncières intéressantes.

 

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