Les logements construits à Évian-les-Bains sont nombreux et à prix élevés
La commune d’Évian-les-Bains, située en zone B1 du dispositif Pinel peut prétendre à la défiscalisation. Sur le littoral, les prix de l’immobilier s’élèvent à 5200€ le mètre carré.
9 programmes immobiliers sont en cours de commercialisation, dont 5 au bord du Lac Léman. Une quinzaine de permis de construire collectifs ont été autorisés récemment.
Certaines zones du littoral sont inconstructibles, c’est le cas aux abords des jardins de l’eau du Pré Curieux, la parcelle est gérée par un organisme public.
Les sols d’Évian-les-Bains sont à étudier avant tout projet immobilier
Une seule et unique cavité souterraine est présente sur le territoire de la commune, elle se situe à la fin de la Route du Bois du Feu.
Située en zone de sismicité 4, l’aléa sismique est moyen à Évian-les-Bains. Des précautions parasismiques seront à prévoir pour les constructions.
Les sols de la ville comptent une soixantaine de sites pollués ou potentiellement pollués essentiellement répartis sur le littoral, entre la Gare et le Terminal de Ferry d’Evian-les-Bains. Pour construire sur ces sites, un sondage et une probable dépollution du sol sont à prévoir.
La totalité du territoire de la commune est situé en zone de saisine archéologique. Les projets immobiliers sur les rives du Lac Léman et dans le centre historique d’Évian-les-Bains devront être consultés systématiquement par la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC). Dans le reste de la ville, la consultation de la DRAC ne sera nécessaire que si le projet immobilier dépasse 3 000m².
A LIRE SUR LE BLOG
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) d’Évian-les-Bains présente des opportunités foncières intéressantes.
Vous êtes professionnel de l’immobilier ?
Testez Kel Foncier gratuitement sur kelfoncier.com/test-gratuit pour trouver plus de foncier et développer vos projets immobiliers à Évian-les-Bains.
Contactez pro@kelfoncier.com ou directement au 01 84 60 28 84 pour obtenir un accès test à Kel Foncier.
Toute l’équipe de Kel Foncier vous souhaite un excellent développement foncier !