Aix-les-Bains : une station thermale historique qui présente de nombreuses opportunités foncières 

La commune d’Aix-les-Bains, soumise au dispositif B1 de la loi Pinel, offre un fort potentiel immobilier.

30 programmes sont commercialisés en 2018 dans la commune d’Aix-les-Bains, principalement au centre-ville, de part et d’autre du boulevard Franklin Roosevelt et à proximité du lac du Bourget.

Les prix dans le neuf atteignent 4500€ le mètre carré pour un trois pièces dans le centre-ville d’Aix-les-Bains.

Le quartier prioritaire Marlioz, inscrit au nouveau programme national de renouvellement urbain, bénéficie d’une TVA à 5,5%.

Ville thermale depuis la Rome Antique, dont les vestiges des Thermes sont nichés dans les sous-sols de la maison dite de Lamartine, presque toute la commune d’Aix-les-Bains, qui abrite également le temple de Diane, est en zone de prescription archéologique et les projets immobiliers doivent y être précédés d’un sondage archéologique préventif.

Des facteurs additionnels à prendre en compte pour un projet immobilier à Aix-les-Bains

Un coût de construction additionnel est à prévoir pour tout projet immobilier sur la commune d’Aix-les-Bains, qui repose  sur un sol argileux.

Près de 200 sites dans la commune d’Aix-les-Bains sont pollués ou potentiellement pollués, ce qui implique une étude, voire une dépollution des sols avant tout projet immobilier.

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