En France, il y a une exception connue des promoteurs (et une autre méconnue) pour éviter l’obligation de places de parking quand on construit un logement.

L’exception connue :
Si le projet de logement est à moins de 800m d’une gare (métro, tramway, train) alors le plafond obligatoire de places de stationnement passe à 1 par logement.
C’était encore 500 mètres il y a quelque semaines et c’est passé à 800 mètres, enfin une bonne nouvelle car ça double la surface de dérogation !

Quand on sait le prix que coûte une place de stationnement notamment en sous-sol, c’est bon à savoir.

🐦 Précision : les 800m de distance sont calculées à vol d’oiseau. Il ne s’agit pas d’un calcul via les rues ou les chemins.

Maintenant l’exception moins connue :

🚌 Ce que beaucoup ignorent c’est que cette exception s’applique aussi pour les bus qu’on appelle “bus en site propre”.

Vous en avez sûrement déjà vu. Il s’agit de ces bus qui ont leur propre voie ou leur propre espace réservé.

Parfois ils sont seuls maîtres de la voie, parfois les voitures peuvent temporairement l’emprunter.

Détail qui n’en est pas un. Parce que l’exigence du nombre de stationnement n’est diminuée que si les bus ont leur voie dédiée.

Le problème que cela pose, c’est qu’à l’inverse d’un métro ou d’un RER, les bus en site propre sont très difficile à identifier.
Et il y en a des milliers en France surtout dans les villes moyennes en complément ou en remplacement d’un tramway jugé trop cher. Et des milliers en construction et en projet.

Il arrive même souvent qu’il y ait une même voie avec une partie juste pour le bus (souvent en centre ville) et une partie partagée.

Bref, on s’y perd.

Et le pire, c’est qu’il n’y a pas de base de données pour identifier les bus en site propre.

À moins que…

Mais oui, vous ne rêvez pas !
KelFoncier peut vous fournir cette information.

Pour chaque logement on va se demander : est-ce qu’il y a bus en site propre à proximité ?

Avec un objectif : faciliter la vie des promoteurs.

Alors amis promoteurs si vous lisez ça :

N’oubliez pas les bus en site propre.
Ils peuvent vous faire économiser beaucoup d’argent.

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