Montauban: eine historische mittelalterliche Stadt mit großem Immobilienpotenzial
Die Gemeinde Montauban unterliegt der Regelung B2 des Pinel-Gesetzes und bietet ein großes Immobilienpotenzial.
2 Programme werden in der Gemeinde Montauban im Jahr 2018 um das Krankenhauszentrum Montauban herumvermarktet.
Die Preise für Neubauten erreichen 2900€ pro Quadratmeter für eine Zweizimmerwohnung in der Nähe des Krankenhauses von Montauban.
10 Baugenehmigungen wurden seit einem Jahr in dieser Gemeinde im Departement Tarn-et-Garonne genehmigt, hauptsächlich in den Vierteln Beausoleil - Saint-Michel, Lalande, Hôpital - Foucault und rund um den Golfplatz von Montauban, sowie für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser.
Die prioritären Stadtviertel Cœur de Ville und Médiathèque - Chambord profitieren von einer Mehrwertsteuer von 5,5 %. Letzteres ist auch in das neue nationale Stadterneuerungsprogramm aufgenommen worden.
Das historische Zentrum derim Mittelalter gegründeten Gemeinde Montauban sowie Gebiete im Norden und Süden der Gemeinde befinden sich in der Zone der vermuteten archäologischen Vorschriften, und vor jedem Immobilienprojekt muss an diesen Orten eine archäologische Sondierung durchgeführt werden.
Umweltfaktoren, die für ein Projekt in der Gemeinde Montauban angerechnet werden müssen
Im Herzen des Ballungsraums Montauban machtder Fluss Tarn einen Teil der Grundstücke, überwiegend am rechten Ufer, unbebaubar und bringt Kosten für die Anpassung der bedingt bebaubaren Grundstücke an die Normen mit sich.
Zusätzliche Baukosten sind bei Immobilienprojekten in der Gemeinde Montauban zu berücksichtigen, die vollständig auf Lehmboden steht.
Immobilienprojekte in der Gemeinde Montauban, deren Termitenbefall zwischen 25% und 50% liegt, müssen ebenfalls die Kosten für eine Untersuchung oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung einkalkulieren.
In der Gemeinde Montauban gibt es mehr als 350 verschmutzte oder potenziell verschmutzte Standorte, und jedes Immobilienprojekt auf ihnen erfordert eine Sondierung oder sogar eine Sanierung der Böden vor dem Bau. Sie befinden sich hauptsächlich im Stadtzentrum, in der Nähe des Bahnhofs und auf beiden Seiten der Rue Voltaire.
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