Le Lavandou: Eine Stadt aus dem 20. Jahrhundert zieht Landentwickler an

Die Gemeinde Le Lavandou unterliegt der Regelung A des Pinel-Gesetzes und bietet ein sehr großes Immobilienpotenzial.

12 neue Immobilienprogramme werden in der Gemeinde Le Lavandou im Jahr 2018 vermarktet, die sich alle auf das Viertel La Plage du Lavandou konzentrieren.

Die Preise für Neubauten erreichen 6300€ pro Quadratmeter für ein Zimmer in der Nähe der Avenue de Provence im Viertel La Plage von Le Lavandou.

2018 werden in dieser Gemeinde im Département Var5 Baugenehmigungen genehmigt, die sich hauptsächlich im Stadtteil Calanques befinden und sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser betreffen, was 52 neuen Wohnungen entspricht.

Dieseit dem Neolithikum besiedelte Gemeinde Le Lavandou erhielt ihren Status als Gemeinde erst Anfang des 20. Jahrhunderts, als sie sich von der Gemeinde Bormes-les-Mimosas abspaltete. In der Gemeinde Le Lavandou gibt es einige Gebiete, für die eine archäologische Verschreibung vermutet wird, insbesondere an der Route de Bénat und in der Nähe des Strandes von Cap Nègre. Allen Immobilienprojekten in diesen Gebieten muss eine archäologische Präventivuntersuchung vorausgehen.

Einige Grundstücke in der Gemeinde Le Lavandou weisen zusätzliche Baukosten auf, die auf Umweltfaktoren zurückzuführen sind.

Das Strandviertelvon Le Lavandou wirdvon dem kleinen variszischen Küstenfluss Batailler und der Vieille durchquert. Einige Parzellen entlang der Ufer sind unbebaubar, während andere unter bestimmten Bedingungen bebaubar sind. Daher fallen in fast dem gesamten Viertel Kosten für die Anpassung an neue Normen an.

Die städtischen Grundstücke in Le Lavandou liegen weder auf unterirdischen Hohlräumen noch auf alten Steinbrüchen, was zusätzliche Kosten für die Sicherung der Grundstücke spart.

Das gesamte Viertel La Plage in Le Lavandou und einige Bereiche im Viertel Calanques stehen auf lehmigem Boden und erfordern zusätzliche Baukosten für jedes Immobilienprojekt in der Gemeinde.

Da der Termitenbefall in der Gemeinde Le Lavandou bis zu 50% betragen kann, wird einem Immobilienprojekt eine Diagnose oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung vorausgehen.

Nur etwa 60 Grundstücke sind in der Gemeinde Le Lavandou von verschmutzten oder potenziell verschmutzten Böden betroffen und müssen möglicherweise vor dem Bau untersucht oder sogar saniert werden.

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