FoncierFacile est le logiciel privilégié des professionnels de l'immobilier pour trouver du foncier ou des mandats et organiser sa prospection foncière
Facile de trouver du foncier ? Non ? Testez FoncierFacile pour trouver du foncier ou des mandats et organiser sa prospection foncière.
Aménageurs, marchands de bien, constructeurs de maison individuelle et agents immobiliers : découvrez le logiciel cartographique FoncierFacile qui s'adapte à votre métier et à votre manière de prospecter
- Identifier les terrains divisibles
- Découvrir en 1 clic la faisabilité d'un foncier qu'on me propose
- Repérer les opportunités foncières
- Organiser ma prospection immobilière
Notre logiciel, ce sont les professionnels de l'immobilier qui en parlent le mieux !
On signe grâce à KelFoncier deux opérations en moyenne par mois (…) on est rentré dans notre investissement donc on est très contents.
KelFoncier regroupe tous les Plans Locaux d’Urbanisme et les contraintes du terrain. Ça nous fait gagner beaucoup de temps.
Nous utilisons Kel Foncier tous les jours, tout le temps. Je ne pense pas qu’il y ait un promoteur qui n’utilise pas KelFoncier. Indispensable !
Ca permet d'avoir le nom des propriétaires (…) et ce que l'on peut faire sur un terrain sans faire une faisabilité avec le cutch et le crayon
C'est un gros gain de temps pour les prospecteurs mais aussi pour tous les autres professionnels de l'immobilier
La faisabilité nous donne une idée de l’opération envisageable sur un terrain. C’est un réel plus. Pourquoi s’en passer ?
Démarrer un essai gratuit illimité pendant 48h
Qui utilise quotidiennement KelFoncier ?
- Les Promoteurs immobiliers
- Les Bailleurs sociaux
- Les Producteurs d'énergie renouvelable solaire et éolienne
- Les Aménageurs, Lotisseurs et Constructeurs de maison individuelle
- Les Agents immobiliers, Marchands de biens et Professionnels de l'immobilier
- Les acteurs de l'Immobilier d'entreprise et ceux détenant des actifs immobiliers
Vous avez une question ?
Un développeur n’a pas le temps d’aller prospecter l’intégralité des 10000 parcelles d’une commune (moyenne en France). La recherche avancée de KelFoncier permet de cibler les parcelles ciblées en fonction de son métier, du type de parcelle recherchée et du type de propriétaire pour ne travailler que les parcelles réellement pertinentes quand on va ensuite sur le terrain.
Sur Internet, il existe plusieurs bases de données publiques et privées qui permettent de connaitre le nom du propriétaire. Sur le terrain, le nom inscrit sur la boite aux lettres permet souvent de connaître l’occupant qui peut s’avérer être aussi le propriétaire mais cette démarche est par définition chronophage. Quand rien ne fonctionne, il est conseillé de demander un relevé de propriété au centre des impôts fonciers de la commune concernée.
KelFoncier affiche l’ensemble des bases de données et des outils utilisées par les prospecteurs fonciers pour identifier le propriétaire d’une parcelle conformément au règlement de protection des données personnelles (RGPD).
La faisabilité d’une parcelle est impactée significativement par le règlement du Plan Local d’Urbanisme et ses contraintes graphiques mais également pas des règlementations nationales et régionales qui peuvent interdire l’implantation de votre actif immobilier ou en diminuer significativement la faisabilité ou l’intérêt économique.
KelFoncier calcule une préfaisabilité et vous informe quelles sont les réglementations parmi les 250 recensées qui impactent la faisabilité de votre projet immobilier en fonction de votre métier.
Dans le neuf, le prix d’une parcelle correspond à un pourcentage :
– du projet immobilier qu’il est possible de commercialiser pour les logements, bureaux,… Ce pourcentage est fixe et en moyenne de 15% et peut monter jusqu’à 25-30% lorsque les promoteurs font « monter les enchères ». Pour les bailleurs sociaux il est souvent de 5-7% lorsque ceux-ci accèdent à des terrains vendus par des collectivités locales et des administrations publiques et para-publiques à « prix d’ami ». Dans les communes en zones tendues, le prix d’achat d’une parcelle pour le neuf peut être inférieur à ce que rapporte sa vente si l’on vend le foncier tel quel dans le marché de l’ancien. KelFoncier recense ainsi ces parcelles qui n’ont pas d’intérêt d’être prospectées par les acteurs du neuf.
– de ce que va rapporter un actif immobilier qu’on souhaite garder dans le temps pour les centrales solaires au sol,…