À Chalon-sur-Saône, les prix de l’immobilier sont faibles et les zones de TVA réduite nombreuses
Chalon-sur-Saone a été exclue du dispositif de défiscalisation Pinel (zone B2). Les prix de l’immobilier s’élèvent à 2 600€ le mètre carré au sein de la commune.
1 programme immobilier est en cours de commercialisation dans le quartier Chalon Sud, à proximité de la Gare de Chalon-sur-Saône. 6 permis de construire collectifs ont été autorisés récemment, et une dizaine de logements individuels verront le jour.
Au nord de la commune, le quartier du Lac des Prés St-Jean, du Stade Léo Lagrange et de Boucicaut sont situés en zone prioritaire avec une TVA allégée à 5,5%.
Un coût de dépollution sera à intégrer dans un projet immobilier à Chalon-sur-Saône
Quelques cavités souterraines sont présentes dans le centre-ville et autour de la Gare de Chalon-sur-Saône.
Le sol de Chalon-sur-Saône compte 250 sites pollués ou potentiellement pollués soit 3% des sols de la ville. Sur ces sites, un sondage et probablement une dépollution des sols sera nécessaire avant le lancement d’un projet immobilier.
Le quartier du centre-ville et quelques secteurs des quartier de la Gare, Saint-Laurent, Garibaldi et Laennec sont situés en zone de présomption archéologique sans limite de seuil. Tout projet immobilier dans ces quartiers devra être consulté en amont par la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC).
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Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Chalon-sur-Saône présente des opportunités foncières intéressantes.
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