Hyères: Hohe Preise und viele genehmigte Baugenehmigungen
Die Stadt Hyères kommt für eine Steuerbefreiung in Frage, da sie in der Zone A des Pinel-Programms liegt. Im Stadtzentrum liegen die Preise bei 4.700 € pro Quadratmeter.
Etwa zehn Immobilienprogramme befinden sich derzeit in der Vermarktung, hauptsächlich im Stadtzentrum. 18 kollektive Baugenehmigungen, die sich im Stadtzentrum und an der Küste befinden, wurden kürzlich genehmigt.
Das Stadtzentrum von Hyères und das Viertel Val des Rougières sind vorrangige Viertel, die in einer Zone mit reduzierter Mehrwertsteuer von 5,5 % liegen, um Immobilienprojekte anzuziehen.
Probebohrungen zur Überprüfung der Bodenverschmutzung und des Vorhandenseins von Termiten werden in Hyères wahrscheinlich notwendig sein.
Das Risiko eines Termitenbefalls ist mit 25 % bis 50 % hoch. Das Risiko, auf tonhaltiges Material im Untergrund zu stoßen, ist in den Stadtteilen Bagéou, Coupiane und Notre Dame de Lorette hoch.
Auf der Höhe der Rue St-Pierre, wo sich die Villa Noailles befindet, besteht ein Einsturzrisiko. Im Stadtteil Giens, um den Strand Plage des Darboussières und zwischen der Allée des Sternes und der Route du Port Niel, besteht ebenfalls die Gefahr von Bodenbewegungen.
Im Viertel La Font de la Ville, in der Nähe der Allée des Pinsons und der Allée André Gide, gibt es 3 natürliche unterirdische Hohlräume. Im Viertel Coupiane existieren 3 weitere unterirdische Höhlen.
In Hyères gibt es 200 verschmutzte oder potenziell verschmutzte Standorte, die sich im Stadtzentrum und an der Küste im Stadtteil Giens konzentrieren.
Mehrere Bereiche, im Stadtzentrum und an der Küste, um die Departementsstraße D12 im Vallée de Sauvebonne und entlang der Departementsstraße D559 im Viertel Sainte-Eulalie, befinden sich in einer archäologischen Beschlagnahmungszone. Bei Immobilienprojekten muss die Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) konsultiert werden.
Entlang des Strandes von Almanarre und des Strandes von Salins werden die Parzellen von einer öffentlichen Einrichtung verwaltet und sind zum Schutz der Küste nicht bebaubar.
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