Hyères (83)
Hyeres

Hyères: prezzi alti e molti permessi di costruzione autorizzati

La città di Hyères ha diritto all'esenzione fiscale in quanto si trova nella zona A del regime Pinel. Nel centro della città, i prezzi raggiungono i 4.700 euro al metro quadro.

Una dozzina di programmi immobiliari sono attualmente commercializzati, principalmente nel centro della città. 18 permessi di costruzione collettivi situati nel centro della città e sulla costa sono stati recentemente autorizzati.

Il centro di Hyères e il distretto di Val des Rougières sono quartieri prioritari situati in una zona a IVA ridotta del 5, 5% per attirare progetti immobiliari.

I sondaggi per controllare l'inquinamento del suolo e le termiti saranno probabilmente necessari a Hyères

Il rischio di infestazione di termiti è alto, dal 25% al 50%. Il rischio di incontrare materiali argillosi nel sottosuolo è alto nei quartieri di Bagéou, Coupiane e Notre Dame de Lorette.

All'altezza di Rue St-Pierre, dove si trova la Villa Noailles, c'è un rischio di crollo. Nel quartiere di Giens, intorno alla Plage des Darboussières e tra l'Allée des Sternes e la Route du Port Niel, c'è anche un rischio di movimento del terreno.

Nel quartiere di La Font de la Ville, vicino all'Allée des Pinsons e all'Allée André Gide, sono presenti 3 cavità sotterranee naturali. Nel quartiere di Coupiane, esistono altre 3 cavità sotterranee.

Hyères ha 200 siti inquinati o potenzialmente inquinati che sono concentrati nel centro della città e sulla costa nel quartiere di Giens.

Diversi settori, nel centro della città e sulla costa, intorno alla strada dipartimentale D12 nella Vallée de Sauvebonne, e lungo la strada dipartimentale D559 nel quartiere di Sainte-Eulalie, sono in una zona di indagine archeologica. I progetti immobiliari dovranno essere consultati dalla Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC).

Lungo la spiaggia di Almanarre e la spiaggia di Salins, gli appezzamenti di terreno sono gestiti da un ente pubblico e non possono essere edificati per la conservazione del litorale.

 

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Il Piano urbanistico locale (PLU) di Hyères presenta interessanti opportunità di terreno.

 

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