Montauban: una storica città medievale con un grande potenziale immobiliare

Con riserva del regime B2 della legge Pinel, la città di Montauban offre un forte potenziale immobiliare.

2 programmi sono commercializzati nel comune di Montauban nel 2018 intorno al centro ospedaliero di Montauban.

I prezzi per le nuove costruzioni arrivano a 2.900 euro al metro quadrato per un appartamento con due camere da letto vicino all'ospedale di Montauban.

10 permessi di costruzione sono stati autorizzati l'anno scorso in questo comune del Tarn-et-Garonne, principalmente nei quartieri Beausoleil - Saint-Michel, Lalande, Hôpital - Foucault e intorno al campo da golf di Montauban, sia per alloggi collettivi che individuali.

I quartieri prioritari di Cœur de Ville e Médiathèque - Chambord beneficiano di un'aliquota IVA del 5,5%. Quest'ultimo è anche incluso nel nuovo programma nazionale di rinnovamento urbano.

Fondato nel Medioevo, il centro storico di Montauban, così come le aree a nord e a sud del comune, sono in una zona di presunta prescrizione archeologica, e un'indagine archeologica è richiesta su questi siti prima di qualsiasi progetto immobiliare.

Fattori ambientali da prendere in considerazione per un progetto nel comune di Montauban

Nel cuore dell'area urbana di Montauban, il fiume Tarn rende una parte dei lotti non edificabili, principalmente sulla sua riva destra, e implica un costo di riqualificazione dei lotti condizionatamente edificabili.

Un costo di costruzione supplementare deve essere preso in considerazione per i progetti immobiliari nel comune di Montauban, che si trova interamente su un terreno argilloso.

I progetti immobiliari nel comune di Montauban con un livello di infestazione di termiti tra il 25% e il 50% dovranno anche mettere in conto il costo di un'indagine sulle termiti o anche un trattamento di controllo delle termiti.

Più di 350 siti sono inquinati o potenzialmente inquinati nel comune di Montauban e qualsiasi progetto immobiliare su questi siti richiede un'indagine, o anche una decontaminazione del suolo prima della costruzione. Si trovano principalmente nel centro della città, vicino alla stazione ferroviaria e su entrambi i lati della rue Voltaire.

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