Le Lavandou: una città del 20° secolo che attira gli sviluppatori di terreni

Sottoposto alla legge Pinel, il comune di Le Lavandou offre un potenziale immobiliare molto elevato.

12 nuovi sviluppi immobiliari sono stati commercializzati nel comune di Le Lavandou nel 2018, tutti concentrati nel quartiere di Plage du Lavandou.

I prezzi delle nuove costruzioni arrivano a 6300€ al metro quadro per una stanza vicino all'Avenue de Provence nel quartiere di Plage du Lavandou.

5 permessi di costruzione sono stati autorizzati in questo comune del Var nel 2018, principalmente situati nel quartiere di Calanques, per alloggi individuali e collettivi, equivalenti a 52 nuove abitazioni.

Occupato fin dal neolitico, il comune di Le Lavandou ha acquisito il suo statuto di comune solo all' inizio del XX secolo, quando si è separato dal comune di Bormes-les-Mimosas. Alcune zone sono presunte siti archeologici nel comune di Le Lavandou, in particolare sulla route de Bénat e vicino alla spiaggia di Cap Nègre. Tutti i progetti immobiliari in queste zone devono essere preceduti da un'indagine archeologica preventiva.

Alcune proprietà nel comune di Le Lavandou hanno costi di costruzione supplementari dovuti a fattori ambientali

Attraversato dal piccolo fiume costiero Var di Batailler e dalla Vieille, il quartiere balneare di Lavandou vede alcuni lotti di terreno che lo costeggiano come non edificabili e altri come edificabili sotto condizione. Il costo di messa a norma è quindi prevedibile per la maggior parte della zona.

Gli appezzamenti urbani di Le Lavandou non poggiano su cavità sotterranee o ex cave, il che fa risparmiare il costo aggiuntivo della messa in sicurezza del terreno.

L'intero quartiere di Plage du Lavandou e alcuni settori del quartiere delle Calanques sono basati su un suolo argilloso e richiedono costi di costruzione supplementari per qualsiasi progetto immobiliare nel comune.

Con un tasso d'infestazione di termiti fino al 50% nel comune di Le Lavandou, un progetto immobiliare dovrebbe essere preceduto da una diagnosi, o anche da un trattamento di controllo delle termiti.

Solo una sessantina di appezzamenti di terreno sono interessati da suolo inquinato o potenzialmente inquinato nel comune di Le Lavandou, e possono richiedere uno studio, o anche la decontaminazione del suolo prima della costruzione.

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