Nîmes PLU: +800 unità abitative all'anno nel centro città

Nîmes PLU: +800 unità abitative all'anno nel centro città

Costruzione di 800 unità abitative all'anno intorno al centro della città di Nîmes

Il Piano urbanistico locale (PLU) di Nîmes è stato oggetto di una modifica semplificata nel 2019 che mirava a correggere alcuni errori materiali e a chiarire la regolamentazione in relazione ai progetti comunali. È stato durante la revisione del 2018 che il documento ha dato più struttura al suo progetto urbano.

La città mira quindi a sviluppare negozi, uffici e abitazioni residenziali intorno al centro della città, al fine di ridurre il consumo di aree naturali. La città si è fissata un obiettivo di 800 nuove case all'anno fino al 2030.

Nîmes è un comune con importanti problemi naturali, in particolare per quanto riguarda il rischio di inondazioni che si estende su tutto il territorio comunale. Insieme ai numerosi edifici elencati nel patrimonio della città, le possibilità di costruzione sono relativamente limitate in gran parte della città.

 

Opportunità intorno al futuro Trambus e l'Università di Nîmes

Si prevede di creare una stazione TER al sito Hoche dell'Università di Nîmes, e di ristrutturare la rete di autobus per creare sinergie con il futuro trambus della linea T2. Alla fine collegherà l'est e l'ovest della città. La prima sezione è già operativa e collega la stazione centrale all'ospedale universitario Carémeau. La seconda sezione, attualmente in costruzione, dovrebbe collegare la stazione centrale alla SMAC Paloma entro il 2021. Questa linea è la spina dorsale di un'operazione di sviluppo e di programmazione (OAP ) volta a densificare la città, a rafforzare l'attrattiva delle strutture esistenti e a sostenere il rinnovamento dei quartieri prioritari della politica cittadina.

Nel settore di Saint-Césaire, dove si trova il Centro Ospedaliero Universitario di Nîmes, alcuni siti di stoccaggio spariranno. Saranno sostituiti da abitazioni, negozi e dall'estensione del centro medico esistente.

Nelle Zones d'Aménagement Concerté (ZAC ), i nuovi alloggi saranno costruiti in modo denso e sviluppati in veri e propri eco-distretti. L'obiettivo è quello di soddisfare il bisogno di un mix sociale in queste aree.

 

La città mantiene la costruzione di alloggi sociali

Nîmes è una città con un tasso di edilizia sociale del 19%. Il comune ha diverse leve per sviluppare ulteriormente l'edilizia sociale, come il diritto di prelazione su tutto il territorio, che gli permette di acquisire in via prioritaria gli spazi che ritiene rilevanti per la creazione di alloggi a prezzi accessibili.

La città ha tre quartieri di interesse nazionale: Pissevin-Valdegour a ovest, Chemin Bas d'Avignon-Clos d'Orville a est e Mas de Mingue a nord. La creazione di alloggi sociali richiede la riabilitazione di questi quartieri prioritari invecchiati, in particolare attraverso numerose ZAC. Sono in corso operazioni di apertura di queste zone e grandi investimenti in questi quartieri.

A lungo termine, il comune si è posto l'obiettivo di raggiungere un tasso di edilizia sociale del 25% nel suo territorio.

 

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