Der lokale Bebauungsplan der Gemeinde Perpignan ist seit 2017 in Kraft.

Dieehemalige Festungsstadt Perpignan verfügt über ein ausgedehntes Hyperzentrum, das unter den Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur fällt. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen und aus der Luft betrachtet kreuzförmig, hat sich die Gemeinde im Norden in den Vierteln Bas-Vernet, Moyen-Vernet und Haut-Vernet, im Osten in den Wohnvierteln Les Coves und Clos Banet und im Süden in ihrer Ville nouvelle du Moulin à Vent urbanisiert.

Jean-Marc Pujol, Bürgermeister der Stadt Perpignan, umgibt sich mit Pierre Parrat, stellvertretender Bürgermeister für Stadtplanung.

40% der Grundstücke in Perpignan liegen in der Zone UC, einem ziemlich dichten Stadtgebiet, das für Wohnungen, Geschäfte, Büros sowie für Bauten und Anlagen bestimmt ist, die für öffentliche Dienste oder kollektive Interessen benötigt werden.

Historische mittelalterliche Stadt, Perpignan zieht viele Immobilienentwickler an

27 Baugenehmigungen werden in der Gemeinde Perpignan zwischen 2018 und dem ersten Quartal 2019 für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser genehmigt. Die Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser, die 580 Wohnungen entsprechen, befinden sich hauptsächlich in den Stadtteilen südlich des Stadtzentrums von Perpignan: Arago - Bon Secours, Saint-Martin und Saint-Gaudérique.

Perpignan wurde zunächst an der Stelle von Château-Roussillon gegründet, auf dem gallo-römischen Oppidum von Ruscino, durch das die Voie Domitienne führte. Im Mittelalter siedelte sich die Stadt am rechten Ufer der Basse an, dem heutigen historischen Zentrum der Gemeinde, das zahlreiche Spuren seiner Geschichte birgt, wie z. B. den Palast der Könige von Mallorca, der von seinem Status als kontinentale Hauptstadt des Königreichs Mallorca zeugt. Immobilienprojekte in diesen geschützten Perimetern sowie in dem um das Aquädukt der Arkaden müssen von den Architekten der Bâtiments de France genehmigt werden.

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