Béziers: eine historische Stadt mit großem Immobilienpotenzial
Die Gemeinde Béziers unterliegt der Regelung B2 des Pinel-Gesetzes und verfügt über ein großes Immobilienpotenzial.
10 Programme werden 2018 in der Gemeinde Béziersvermarktet, die sich hauptsächlich im Stadtzentrum, auf dem Boulevard du Président Kennedy und auf der Straße nach Bédarieux befinden.
Die Preise für neue Immobilien erreichen 4800€ pro Quadratmeter für eine Vierzimmerwohnung im Stadtzentrum.
4 Baugenehmigungen, für kollektiven und individuellen Wohnungsbau, werden 2018 im Stadtzentrum und in der Nähe des Stade de la Méditerranée genehmigt.
Die vorrangigen Viertel im Stadtzentrum, Iranget Grangette in der Nähe des Krankenhauses von Béziers und Devèze in der Nähe des Stade de la Méditerranée, profitieren von einer Mehrwertsteuer von 5,5 %.
Die Stadt gilt als die älteste Stadt Frankreichs und wurde im 7. Jahrhundert v. Chr. von den Griechen gegründet. Viele Gebiete im Stadtkern von Béziers und in den landwirtschaftlich genutzten Gebieten an den Rändern der Gemeinde sind als archäologisch gefährdet eingestuft und müssen vor Bauvorhaben archäologisch untersucht werden.
Umweltfaktoren, die bei einem Immobilienprojekt in Béziers zu berücksichtigen sind
In der Gemeinde Béziers, die am Fluss Orb liegt, sind die Grundstücke entlang des Flusses, insbesondere am rechten Ufer, aufgrund der Überschwemmungsgefahr nicht bebaubar. In den übrigen Teilen der Gemeinde, die unter bestimmten Bedingungen bebaubar sind, fallen Kosten für die Einhaltung der Normen an.
In Béziers, im Stadtzentrum und in den Stadtvierteln Rive Droite und Capiscol, sind mehr als 200 Standorte verschmutzt oder potenziell verschmutzt. Sie erfordern eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung des Bodens vor dem Bau.
Die gesamte Gemeinde steht auf lehmigem Boden und erfordert zusätzliche Baukosten.
Immobilienprojekte in der Gemeinde Béziers, deren Termitenbefall zwischen 25% und 50% liegt, müssen ebenfalls die Kosten für eine Untersuchung oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung einkalkulieren.
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