Béziers: una città storica con un grande potenziale immobiliare

Con riserva del regime B2 della legge Pinel, la città di Béziers ha un forte potenziale immobiliare.

10 programmi sono stati commercializzati nel 2018 nella città di Béziers, principalmente situati nel centro della città, sul Boulevard du Président Kennedy e sulla Route de Bédarieux.

I prezzi per le nuove proprietà arrivano a 4800 euro al metro quadrato per un appartamento di quattro stanze nel centro della città.

4 permessi di costruzione, per alloggi collettivi e individuali, sono autorizzati nel 2018 nel centro della città e vicino allo Stadio Mediterraneo.

I quartieri prioritari del Centre-Ville, Iranget Grangette, vicino all'ospedale di Béziers, e Devèze, vicino allo stadio Mediterraneo, beneficiano di un tasso IVA del 5,5%.

Considerata come la più antica città di Francia, fondata dai greci nel VII secolo a.C., molte aree nel centro urbano di Béziers e nelle zone agricole alle estremità della città sono presunte archeologiche e richiedono una diagnosi archeologica prima dello sviluppo immobiliare. Molte aree nel cuore urbano di Béziers e nelle zone agricole alle estremità della città sono presumibilmente siti archeologici e richiedono una diagnosi archeologica prima dei progetti immobiliari.

Fattori ambientali da considerare per un progetto immobiliare a Béziers

Basata sul fiume Orb, la città di Béziers vede i lotti di terreno che la costeggiano, soprattutto sulla riva destra, come non edificabili a causa del rischio di inondazione. Un costo di adeguamento agli standard è da aspettarsi per i progetti immobiliari su tutto il resto del comune, che si basa su terreni edificabili in modo condizionato.

Più di 200 siti sono inquinati o potenzialmente inquinati a Béziers, nel centro città e nei quartieri Rive Droite e Capiscol. Richiederanno uno studio, o anche una decontaminazione del suolo prima della costruzione.

L'intero comune è costruito su un terreno argilloso e richiede ulteriori costi di costruzione.

I progetti immobiliari nel comune di Béziers, dove il livello di infestazione delle termiti varia tra il 25% e il 50%, dovranno anche mettere in conto il costo di un'indagine sulle termiti o anche un trattamento di controllo delle termiti.

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