Amiens: Grundstücksmöglichkeiten konzentrieren sich auf das Zentrum und den Süden der Stadt
Die Gemeinde Amiens, die der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes unterliegt, bietet ein großes Immobilienpotenzial. In Amiens liegen die Immobilienpreise im Hyperzentrum bei 3700€ pro Quadratmeter und fallen leicht auf unter 3000€ pro Quadratmeter, wenn man sich vom Stadtkern entfernt.
45 Immobilienprogramme werden derzeit hauptsächlich im Zentrum und im Süden der Gemeinde vermarktet. 64 Baugenehmigungen wurden kürzlich genehmigt.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Schwerpunktviertel, nämlich Amiens Nord Ouest, Amiens Val d'Avre, Etouvie, Saint-Leu Notre Dame und Sud Est. Diese Stadtteile profitieren von einer reduzierten Mehrwertsteuer von 5,5 %, um Immobilienprojekte anzuziehen.
Potenzielle Kosten für die Beseitigung von Umweltverschmutzungen, die vor einem Immobilienprojekt in Amiens untersucht werden sollten
Im Stadtzentrum gibt es 2 unterirdische Hohlräume , die sich im Norden von Amiens, insbesondere im Stadtteil Saint-Maurice, befinden.
Ein Dutzend Standorte sind durch Bodenbewegungen gefährdet, mit dem Risiko von Erdrutschen, Erdrutschen und Einstürzen.
900 Standorte sind in Amiens verschmutzt oder potenziell verschmutzt , das sind 2% der Gemeinde, vor allem im Stadtzentrum, und jedes Immobilienprojekt an diesenStandorten erfordert eine Sondierung und oft eine Sanierung des Bodens vor dem Bau.
Der Großteil des Gebiets befindet sich in einer Zone archäologischer Vermutungen. Die Region Picardie hat eine Zone de Protection du Patrimoine Architectural (ZPPA) eingerichtet, in der die Zonen und ihre archäologischen Empfindlichkeitsstufen in Amiens festgelegt sind. Falls ein Immobilienprojekt die maximal zulässige Grundfläche überschreitet, muss es an das regionale Amt für Archäologie weitergeleitet werden.
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Die Lokaler Stadtentwicklungsplan (PLU) von Amiens. bietet interessante Grundstücksmöglichkeiten.
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