Troyes : des opportunités foncières réparties sur l’ensemble du territoire
À Troyes, les prix de l’immobilier s’élèvent à 3 200€ le mètre carré et peuvent facilement descendre à 2 600€ le mètre carré en s’éloignant du centre-ville. Troyes a été exclue du dispositif Pinel en restant en zone B2 qui ne permet pas de prétendre à la défiscalisation.
Quelques programmes immobiliers sont en cours de commercialisation à proximité de la Gare de Troyes et dans le quartier Saint-Martin – Paix. Une dizaine de permis de construire, essentiellement pour des logements collectifs, ont été autorisés récemment.
Les quartiers de la Gare, de la Cathédrale ainsi que les quartiers Jules Guesde et Chamilles bénéficient d’une TVA allégée à 5,5 % pour attirer les projets immobiliers.
Avant tout projet immobilier à Troyes, un coût de dépollution potentiel est à prévoir
Dans les quartiers centraux de la Gare, du centre-ville et de la Cathédrale, quelques cavités souterraines sont présentes.
Les zones de remontées de nappes phréatiques sont nombreuses à l’Est de la ville.
À Troyes, 400 sites sont pollués ou potentiellement pollués soit 2% de la ville, sur l’ensemble du territoire, et tout projet immobilier sur ceux-ci requiert un sondage et souvent une dépollution des sols avant construction.
A LIRE SUR LE BLOG
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Troyes présente des opportunités foncières intéressantes.
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