Pays de Gex (Thoiry - Ferney-Voltaire)
Pays de Gex

Il Pays de Gex, situato nella zona A della legge Pinel, ha un forte potenziale immobiliare

La regione Pays de Gex, con i comuni di Thoiry e Ferney-Voltaire, può beneficiare del regime di esenzione fiscale Pinel (zona A). A Thoiry, i prezzi degli immobili nel centro città sono di 4.500 euro al metro quadro e salgono a 5.500 euro al metro quadro a Ferney-Voltaire.

Una decina di proprietà sono attualmente commercializzate nel Pays de Gex, la maggior parte nel comune di Ferney-Voltaire. Una ventina di licenze edilizie collettive sono state recentemente autorizzate nel Pays de Gex.

Il distretto di Levant a Ferney-Voltaire è un distretto prioritario che beneficia di un'aliquota IVA ridotta del 5, 5% per attirare progetti immobiliari.

I suoli del Pays de Gex hanno pochi vincoli ambientali

I comuni di Thoiry e Ferney-Voltaire sono in zona di sismicità 3, il rischio sismico è quindi moderato.

A Ferney-Voltaire, ci sono 25 siti potenzialmente inquinati nel comune, sparsi intorno alla Rue de Meyrin e al centro commerciale Espace Candide in particolare. Thoiry ha solo una decina di siti potenzialmente inquinati.

Una parte del Parco Naturale Regionale dell'Haut-Jura si trova a Thoiry ed è protetto da varie carte e convenzioni che devono essere rispettate quando si costruisce nella zona. Una cava e due cavità sotterranee sono presenti nel Parco, all'altezza di Rue En Basse Ruche e Rue du Reculet. Numerose altre cavità sotterranee si trovano a ovest del parco e nel centro di Thoiry intorno alla strada D89.

 

DA LEGGERE SUL BLOG
Il Piano urbanistico locale del Pays de Gex (PLU) presenta interessanti opportunità di terreno.

 

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