Guérande, qui fait partie des paysages salicoles sur la baie du Pouliguen, accueille des projets immobiliers sur sa presqu’île
Soumise au dispositif B1 de la loi Pinel, la commune de Guérande présente un fort potentiel immobilier.
8 programmes immobiliers sont commercialisés en 2018 dans la commune dans le centre-ville de Guérande.
Les prix dans l’immobilier neuf atteignent 3800€ le mètre carré pour un studio en centre-ville à Guérande.
La presqu’île guérandaise, occupée depuis le Néolithique, contient la moitié des monuments mégalithiques qui existent encore dans le département de Loire-Atlantique. Une étude archéologique préventive doit précéder tout projet immobilier à Guérande, qui abrite de nombreux monuments, vestiges et sites archéologiques de différentes époques. Le centre-ville, les marais salants et de nombreuses parcelles parsemées à travers la commune sont en zones de présomption de prescription archéologique.
Des coûts liés à l’environnement à intégrer au budget prévisionnel d’un projet immobilier à Guérande
Guérande est concernée par une étude sur les risques de submersion marine et d’érosion côtière et par des risques d’inondations ou de coulées de boue, les projets immobiliers sur la presqu’île devront intégrer un coût de mise aux normes.
Les risques des sols et des sous-sols à Guérande concernent peu les secteurs urbains, qui peuvent accueillir des projets immobiliers sans comptabiliser des coûts additionnels de construction. Les carrières se situent surtout en zones naturelles et agricoles, de même pour les sols argileux, notamment sur les marais salants de Guérande.
Une étude, voire un traitement de lutte anti-termites, doit être prévu pour tout projet immobilier dans la commune de Guérande, qui a un taux d’infestation par les termites situé entre 25% et 50%.
Une soixantaine de sites dans la presqu’île guérandaise sont pollués ou potentiellement pollués et nécessitent au préalable d’un projet immobilier un diagnostic, voire une dépollution du terrain.
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