Guérande, das Teil der Salzlandschaften an der Bucht von Le Pouliguen ist, begrüßt Immobilienprojekte auf seiner Halbinsel
Die Gemeinde Guérande unterliegt der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes und verfügt über ein großes Immobilienpotenzial.
8 Immobilienprogramme werden 2018 in der Gemeinde im Stadtzentrum von Guérande vermarktet.
Die Preise für neue Immobilien erreichen 3800€ pro Quadratmeter für ein Studio im Stadtzentrum von Guérande.
Auf der Halbinsel Guérande, die seit der Jungsteinzeit besiedelt ist, befindet sich die Hälfte der megalithischen Monumente, die im Département Loire-Atlantique noch existieren. Eine präventive archäologische Untersuchung muss jedem Immobilienprojekt in Guérande vorausgehen, da es hier zahlreiche Denkmäler, Überreste und archäologische Stätten aus verschiedenen Epochen gibt. Das Stadtzentrum, die Salzgärten und zahlreiche über die Gemeinde verstreute Grundstücke befinden sich in Zonen, in denen eine archäologische Verschreibung vermutet wird.
Umweltkosten, die in den Kostenvoranschlag für ein Immobilienprojekt in Guérande einfließen müssen
Guérande ist von einer Studie über die Risiken von Meeresüberflutung und Küstenerosion sowie von Überschwemmungen oder Schlammlawinen betroffen. Bei Immobilienprojekten auf der Halbinsel müssen die Kosten für die Anpassung an die Normen einkalkuliert werden.
Die Risiken der Böden und des Untergrunds in Guérande betreffen kaum die städtischen Bereiche, in denen Immobilienprojekte ohne Verbuchung von zusätzlichen Baukosten durchgeführt werden können. Steinbrüche befinden sich vor allem in natürlichen und landwirtschaftlichen Gebieten, ebenso wie tonhaltige Böden, insbesondere in den Salzgärten von Guérande.
Eine Untersuchung und sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung sollte bei jedem Immobilienprojekt in der Gemeinde Guérande vorgesehen werden, die eine Termitenbefallsrate zwischen 25% und 50% aufweist.
Etwa 60 Standorte auf der Halbinsel Guérande sind verschmutzt oder potenziell verschmutzt und erfordern im Vorfeld eines Immobilienprojekts eine Diagnose oder sogar eine Entgiftung des Geländes.
Testen Sie Kel Foncier kostenlos unter kelfoncier.com/test-gratuit, um mehr Grundstücke zu finden und Ihre Immobilienprojekte in Guérande zu entwickeln.
Wenden Sie sich an pro@kelfoncier.com oder direkt an 01 84 60 28 84, um einen Testzugang zu Kel Foncier zu erhalten.
Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!