Grenoble: numerose autorizzazioni edilizie e prezzi immobiliari elevati a seconda del quartiere
Il comune di Grenoble, situato nella zona B1 della legge Pinel, può beneficiare del regime di esenzione fiscale Pinel. I prezzi degli immobili variano molto a seconda del quartiere di Grenoble. Nel quartiere Polygone Scientifique, sono circa 4.000 euro al metro quadrato. Nel quartiere di Jouhaux, sono quasi dimezzati a 2.200 euro al metro quadro.
La città ha approvato circa 50 permessi di costruzione collettivi recentemente.
I quartieri di Eaux-Claires - Libération, Vigny Musset, Teisseire e Notre-Dame sono situati in zone prioritarie e beneficiano di un'aliquota IVA ridotta del 5,5% per attirare progetti immobiliari.
Un costo di controllo dell'inquinamento dovrà essere integrato per qualsiasi progetto immobiliare a Grenoble
Il comune si trova nella zona di sismicità 4, cioè a medio rischio sismico. Gli edifici potrebbero aver bisogno di essere protetti contro i terremoti.
Un rischio di frane esiste nel quartiere di Championnet, tra Rue de Turenne, Rue Pierre Arthaud e Rue Paul Dijon. Questo è anche il caso dell'ipercentro, all'altezza di Boulevard Gambetta, e c'è un rischio di caduta massi e frane all'incrocio tra Quai Créqui e Boulevard Edouard Ray, così come lungo il percorso della Via Ferrata, più a nord della città.
Grenoble ospita 1.000 siti inquinati o potenzialmente inquinati, che rappresentano il 9% del suolo della città. Un'indagine del suolo e una decontaminazione saranno probabilmente necessarie prima di qualsiasi progetto immobiliare.
Il nord-est di Grenoble, cioè il quartiere di Saint-Laurent e parte del centro città e i quartieri di Île Verte e Notre Dame, si trovano in una zona archeologicamente presunta. I progetti immobiliari in queste zone devono essere consultati dalla Direzione Regionale degli Affari Culturali (DRAC).
LEGGERE SUL BLOG
Il Piano urbanistico locale di Grenoble (PLU) presenta interessanti opportunità di terreno.
Sei un professionista del settore immobiliare?
Prova gratuitamente Kel Foncier su kelfoncier.com/test-gratuit per trovare più terreni e sviluppare i tuoi progetti immobiliari a Grenoble.
Contattate pro@kelfoncier.com o direttamente lo 01 84 60 28 84 per ottenere un accesso di prova a Kel Foncier.
Il team di Kel Foncier vi augura un eccellente sviluppo del terreno!