Albertville : une commune au fort potentiel immobilier qui autorise de nombreux permis de construire
La commune d’Albertville est située en zone B1 du dispositif de défiscalisation Pinel et bénéficie d’un fort potentiel immobilier. Dans l’ouest de la ville où se trouve la Gare d’Albertville, les prix de l’immobilier s’élèvent à 3000€ le mètre carré.
Aucun programme immobilier n’est en cours de commercialisation. La ville a autorisé 8 permis de construire collectifs aussi bien à l’Ouest qu’à l’Est de la commune.
Au sud de la Gare d’Albertville, dans le quartier prioritaire du Val des Roses, la TVA est abaissée à 5,5 % pour attirer les projets immobiliers.
Les sols d’Albertville notamment à l’Ouest de la commune sont à étudier avant tout projet immobilier
Les 2 cavités souterraines de la ville se trouvent au niveau de la Route de Beaufort et aux abords du Fort du Mont.
Les sols d’Albertville comptent 150 sites pollués ou potentiellement pollués et la majorité d’entre eux sont situés à l’ouest de la ville et de la rivière de l’Arly. Avant construction sur ces sites, un sondage et souvent une dépollution du sol seront à prévoir.
À l’Est de la ville, deux sites sont exposés à un risque de mouvements de terrain. Au niveau de la Route de Beaufort et de la Montée de Saint-Sébastien, une chute de blocs et un éboulement peuvent survenir.
Albertville est située en zone de sismicité 4, l’aléa sismique y est donc moyen. Il pourrait être nécessaire d’équiper les constructions de protections parasismiques.
La moitié de la partie Ouest de la ville est située en zone de saisine archéologique. C’est également le cas dans la partie Est de la ville pour le quartier de Conflans et pour quelques parcelles longeant la Route de Tours. Dans ces différents secteurs, avant de lancer un projet immobilier, il faudra consulter la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC).
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Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) d’Albertville présente des opportunités foncières intéressantes.
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