Saint-Étienne ändert seine PLU jedes Jahr
Saint-Étienne hat seit 2008 einen lokalen Stadtentwicklungsplan (PLU). Seitdem wurde er 11 Mal geändert, zuletzt 2019, d. h. 1 Änderung pro Jahr.
Saint-Étienne war aufgrund seines bedeutenden Kohlebergbauzentrums oft als französische Hauptstadt "der Waffen, des Fahrrads und des Bandes" bekannt. Die Stadt hat ein umfassendes Stadterneuerungsprogramm eingeleitet, das das Image der "Industriestadt" in eine "Designhauptstadt" umwandeln soll. Saint-Étienne wurde 2010 in das Netzwerk der kreativen Städte der UNESCO aufgenommen. Die Stadterneuerung zeigt sich in der Schaffung des Geschäftsviertels Châteaucreux und des Kreativviertels Manufacture sowie in der Eröffnung des Einkaufszentrums Steel.
Um die Straßenbahnlinie T1 herum, die das Stadtzentrum in einer Nord-Süd-Achse durchquert, ist das Bauen verboten. Wenn man sich etwas weiter vom Stadtzentrum entfernt, wird der Bau von Wohnungen möglich. Die maximal zulässige Höhe darf bis zu 25 m bzw. R+7 betragen. Die Grund fläche ist nicht reglementiert.
Der Bürgermeister von Saint-Étienne, Gaël Perdriau, wird von Christiane JODAR, Beigeordnete für Stadtplanung, umringt.
Die Stadt Saint-Étienne verfügt über ein einfaches städtisches Vorkaufsrecht auf fast dem gesamten Stadtgebiet. In einigen Bereichen, insbesondere um das Stadtzentrum und im Stadtteil Montreynaud, ist dieses Vorkaufsrecht verstärkt.
Die laufende Erschließung von Saint-Étienne ist eine Opération d'Intérêt National (OIN).
Die Gemeinde hat etwa 30 Baugenehmigungen genehmigt, die den Bau von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern vorsehen.
AUF DEM BLOG ZU LESEN
Die Grundstücksentwicklung in Saint-Étienne bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Sind Sie Immobilienfachmann/-frau?
Testen Sie Kel Foncier kostenlos unter kelfoncier.com/test-gratuit, um Möglichkeiten für Grundstücksprojekte zu identifizieren, die durch den lokalen Stadtentwicklungsplan von Saint-Étienne aufgedeckt werden.
Immobilienfachleute, wenden Sie sich an pro@kelfoncier.com oder direkt an 01 84 60 28 84, um einen Testzugang zu Kel Foncier zu erhalten.
Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!