Die Stadt Saint-Étienne genehmigt zahlreiche Baugenehmigungen
Die Immobilienpreise im Stadtzentrum von Saint-Étienne können bis zu 3.500 € pro Quadratmeter erreichen und sinken in den weiter entfernten Stadtteilen auf 3.000 € pro Quadratmeter. Die Stadt befindet sich in der Zone B2 der Pinel-Regelung , die keinen Anspruch auf Steuerbefreiung gewährt.
Einige Immobilienprogramme werden derzeit vermarktet. Die Stadt hat 28 kollektive und individuelle Baugenehmigungen für das gesamte Stadtgebiet außer in den östlichsten und südlichsten Gebieten von Saint-Etienne genehmigt.
Ein Teil des Stadtzentrums und die Viertel Crêt de Roc und Châteaucreux rund um den Bahnhof Saint-Etienne gehören zu den vorrangigen Gebieten mit einer auf 5,5 % reduzierten Mehrwertsteuer, um Immobilienprojekte anzuziehen. Die Viertel Terrenoire, Cotonne-Devey-Malacussy, Montreynnaud und das Viertel um das Privatkrankenhaus der Loire profitieren von der gleichen Mehrwertsteuerermäßigung.
Hohe Kosten für die Beseitigung von Umweltverschmutzungen werden in Saint-Étienne bei jedem Immobilienprojekt anfallen.
Im Boden von Saint-Étienne gibt es 5 unterirdische Höhlen, darunter 3 natürliche Höhlen, bei denen es sich um Höhlen am Eingang und innerhalb des regionalen Naturparks von Pilat handelt. Die anderen 2 Höhlen befinden sich in der Rue des Passementiers in der Nähe des Place du Preher und entlang des Bachs L'Égotay an der Route du Ruisseau.
In Saint-Étienne sind 2000 Standorte verschmutzt oder potenziell verschmutzt, das sind 6,5 % der Grundstücke der Stadt. Die Gebiete mit den wenigsten verschmutzten Standorten sind das Viertel Saint-Victor am Ufer der Loire und ein Teil des regionalen Naturparks Pilat. Vor dem Start eines Immobilienprojekts sind eine Sondierung und wahrscheinlich eine Bodensanierung vorzusehen.
In den Stadtteilen Terrenoire, Montaud und Bernay-Valfuret besteht die Gefahr von Bodenbewegungen, die von Erdrutschen, Erdrutschen bis hin zu Einstürzen reichen.
Das Naturschutzgebiet Gorges de la Loire, ein Natura-2000-Gebiet, hat seine eigenen Bauvorschriften. Die Einhaltung der Charta des regionalen Naturparks Pilat ist obligatorisch, wenn Sie in seiner Umgebung bauen wollen. Innerhalb des Parks, im Ondenon-Tal, müssen Sie sich verpflichten, die bestehende Konvention einzuhalten.
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