Der gemeindeübergreifende Plan Local d'Urbanisme projiziert die Stadtplanung der Stadtgemeinschaft Le Mans bis zum Jahr 2030
Der Plan Local d'Urbanisme von Le Mans ist seit 2015 in Kraft.
Le Mans Métropole, ein Zusammenschluss von 19 Gemeinden im Departement Sarthe, erarbeitet einen für Ende 2019 geplanten gemeindeübergreifenden Plan Local d'Urbanisme, der die Leitlinien für eine gemeinsame Stadtentwicklung festlegen soll.
Stéphane Le Foll, Bürgermeister der Gemeinde Le Mans und Präsident von Le Mans Métropole, wird bei der Ausarbeitung des neuen PLUi von Samuel Lopes, dem Delegierten für Stadtplanung, unterstützt.
Die Regelungen werden in erster Linie darauf abzielen, die Zentren zu verdichten, insbesondere entlang der Hauptachsen wie dem Boulevard Demorieux, Carnot, Rhin et Danube oder Saint-Nicolas; den Quais de la Sarthe und den Straßen Chanzy, Voltaire oder des Tambours. Die Urbanisierung wird schrittweise erfolgen, um ihre Erschließung sowie eine Vielfalt an Wohnungstypen in einer Gemeinde zu gewährleisten, die zu 60 % aus Einfamilienhäusern besteht.
Bis2030 müssen 8400 Wohnungen gebaut werden, davon ein Teil durch Neubau und der andere Teil durch Sanierung und Erweiterung des derzeitigen Leerstands.
Le Mans: eine historische Stadt mit vielen Immobilienprojekten
23 Baugenehmigungen werden 2018 in der Gemeinde Le Mans für Einzel- und Mehrfamilienhäuser genehmigt. Sie befinden sich hauptsächlich um die Präfektur des Departements Sarthe und um den Bahnhof von Le Mans sowie in den Stadtvierteln Malpalu, Les Maillets und Boussinière.
Die von einer römischen Stadtmauer umgebene Altstadt von Le Mans, auch Cité Plantagenêt genannt, wurde aufgrund ihrer zahlreichen historischen Denkmäler wie dem Menhir vor der Kathedrale Saint-Julien, der Stiftskirche Saint-Pierre-La-Cour und zahlreichen Häusern und Privathäusern aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, darunter das Haus von Adam und Eva oder das Hôtel de Vaux, eines der wenigen Häuser, die an die Stadtmauer der Altstadt angebaut sind, als bemerkenswerter Ort des Kulturerbes eingestuft.
Ein größerer Denkmalschutzbereich erstreckt sich auf beiden Seiten der Sarthe vom Viertel Maillets rund um die ehemalige Abtei Saint-Vincent, die heute das Lycée Bellevue beherbergt, bis hin zum ehemaligen Irrenhaus in der Nähe des Bahnhofs. Für Bauvorhaben in diesen Bereichen ist die Zustimmung der Architekten der Bâtiments de France erforderlich.
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