Saint-Malo: eine sehr aktive Grundstücksakquise in dieser Stadt am Meer
Die Preise für Neubauten in der Nähe des Grande plage du Sillon und um den Strand von Val, in der Nähe der Pointe de la Varde, steigen auf 6000€ pro Quadratmeter, während die Preise in Saint-Malo um die 3500€ pro Quadratmeter liegen.
Fast 25 Immobilienprogramme für Mehrfamilienhäuser werden derzeit vermarktet und 2018 wurden in Saint-Malo 30 neue Genehmigungen erteilt, und zwar in den Vierteln in der Nähe des Bahnhofs, rund um die Avenue de Moka, im Viertel Madeleine an der Route de la Liberté und in der Nähe des Strandes von Le Val.
In Dinard, das als bemerkenswerte Stätte des Kulturerbes eingestuft ist, konzentrieren sich die Programme, die derzeit vermarktet werden, auf den Süden in der Nähe des Rance-Staudamms.
Saint-Malo und Dinard, die durch die Rance-Mündung voneinander getrennt sind, liegen in der Zone B1 der Pinel-Regelung. Sie sind die einzigen Gemeinden mit hohem Immobilienpotenzial in der gesamten Region Bretagne, die dem Ärmelkanal gegenüberliegen.
Die wichtigsten Entwicklungsgebiete befinden sich im Bahnhofsviertel - wie die Zone d'aménagement concerté Gare République - und am Stadtrand, in Richtung Saint-Ideuc mit der ZAC de la Haize-Bastille, in Richtung Colombier mit der ZAC du Routhouan und am Stadtausgang auf der Route de Rennes mit der ZAC de la Blanche Roche.
Einige Grundstücke weisen erhebliche umweltbedingte Kosten in Saint-Malo auf.
0,7% der Grundstücke in Saint-Malo sind verschmutzte oder potenziell verschmutzteStandorte und müssen im Rahmen eines Immobilienprojekts saniert werden.
Die Küstengebiete, vor allem in Saint-Malo Intramuros und am Grande Plage du Sillon, beherbergen eine große Anzahl von Zweitwohnsitzen. Viele Parzellen, die ein geringeres Überschwemmungsrisiko aufweisen und daher weniger Kosten für die Nachrüstung verursachen, konzentrieren sich auf die küstennahen Viertel und ragen teilweise in das Viertel Paramé im Osten hinein. Die meisten Grundstücke im Viertel Grande Plage du Sillon sind aufgrund des hohen Überschwemmungsrisikos unbebaubar.
Die Steinbrüche von Saint-Malo konzentrieren sich auf die Pointe de la Varde, die bereits unbebaubar ist, und es gibt einige unterirdische Hohlräume rund um das Hippodrom. Es wird notwendig sein, die Fundamente des Geländes zu festigen, damit es ein Immobilienprojekt tragen kann.
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