Saint-Malo: una ricerca immobiliare molto attiva in questa città di mare
I prezzi nella zona di nuova costruzione vicino alla Grande plage du Sillon e intorno alla plage du Val, vicino alla Pointe de la Varde, salgono a 6.000 euro al metro quadro, mentre i prezzi a Saint-Malo sono intorno ai 3.500 euro al metro quadro.
Quasi 25 programmi di alloggi plurifamiliari sono commercializzati e 30 nuovi permessi sono stati autorizzati nel 2018 a Saint-Malo, nei quartieri vicino alla stazione, intorno all'Avenue de Moka, nel quartiere della Madeleine sulla voie de la Liberté e vicino alla spiaggia di Val.
A Dinard, classificata come patrimonio notevole, i programmi attualmente commercializzati sono concentrati nel sud, vicino alla diga della Rance.
Saint-Malo e Dinard, separate dall'estuario della Rance, si trovano nella zona B1 dello schema Pinel. Queste sono le uniche città con un alto potenziale immobiliare in tutta la Bretagna, di fronte alla Manica.
Le principali zone di sviluppo si trovano nella zona della stazione - come la zona di sviluppo concertato della Gare République - e alla periferia della città, verso Saint-Ideuc con la ZAC Haize-Bastille, il Colombier con la ZAC Routhouan e all'uscita della città sulla route de Rennes, con la ZAC Blanche Roche.
Alcune proprietà hanno costi ambientali significativi a Saint-Malo
Lo0,7% degli appezzamenti di Saint-Malo sono siti inquinati o potenzialmente inquinati e devono essere bonificati nell'ambito di un progetto immobiliare.
Le zone costiere, soprattutto a Saint-Malo Intramuros e alla Grande Plage du Sillon, ospitano un gran numero di seconde case. Molti appezzamenti di terreno, a minor rischio di inondazione e quindi a minor costo di riqualificazione, sono concentrati nei quartieri vicini al mare e sconfinano parzialmente nel quartiere di Paramé a est. Vale la pena notare che la maggior parte dei lotti del quartiere della Grande Plage du Sillon non sono edificabili, a causa dell'alto rischio di inondazioni.
Le cave di Saint-Malo si concentrano sulla Pointe de la Varde, che è già inagibile, e ci sono alcune cavità sotterranee intorno all'Ippodromo. Sarà necessario consolidare le fondamenta del terreno in modo che possa sostenere un progetto abitativo.
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