Douai ist eine Stadt der Kunst und der Geschichte mit einem großen Immobilienpotenzial
Die Gemeinde Douai, die der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes unterliegt, bietet ein großes Immobilienpotenzial. Die Preise für Neubauimmobilien liegen bei 2700€ pro Quadratmeter und überschreiten selten die 3000€-Marke.
Derzeit werden mehrere Immobilienprogramme vermarktet, insbesondere im Stadtzentrum oder im Westen der Stadt in der Nähe der Université d'Artois und der École supérieure des mines de Douai . In Cuincy, westlich von Douai, wurden kürzlich einige Baugenehmigungen für vorwiegend Mehrfamilienhäuser erteilt.
5 vorrangige Viertel profitieren von einer auf 5,5 % reduzierten Mehrwertsteuer, um Immobilienprojekte anzuziehen: Gayant, Faubourg de Béthune, Dorignies, La Clochette und Frais Marais.
Douai wurde aufgrund der zahlreichen Überreste seiner militärischen Vergangenheit als " Stadt der Kunst und Geschichte " eingestuft, d. h. der Belfried von Douai, die Stadtbefestigung, seine Kanonengießerei, sein Arsenal und seine Kasernen.
Potenzielle Kosten für die Beseitigung von Umweltverschmutzungen, die bei jedem Immobilienprojekt in Douai berücksichtigt werden müssen
In Douai gibt es 220 potenziell verschmutzte Standorte und Böden, insbesondere im Stadtzentrum, und jedes Immobilienprojekt auf diesen erfordert eine Sondierung und häufig eine Sanierung des Bodens vor dem Bau.
Fast das gesamte Gebiet ist als archäologische Verdachtszone mit obligatorischer Konsultation der Regionaldirektion für kulturelle Angelegenheiten (DRAC) vor Beginn jedes Immobilienprojekts klassifiziert.
Da die Erdbebengefährdung mäßig ist, könnte der Bau Verstärkungen erfordern, deren potenzielle Kosten zu untersuchen sind.
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