In der Hälfte der Gemeinden im Bassin d'Arcachon wurde die PLU 2019 geändert.

3 Gemeinden sind stark betroffen mit größeren Änderungen der Bebaubarkeit in Biganos, Lège-Cap-Ferret und La Test-de-Buch. In 3 weiteren Gemeinden wurden PLU-Änderungen (Plan Local d'Urbanisme) mit geringen Auswirkungen auf die Realisierbarkeit vorgenommen.

Insgesamt dürfen nun 19 Hektar be baut werden, während 30 Hektar verboten wurden.

 

In Biganos wurde der PLU, der die Explosion der Machbarkeit einiger Parzellen vorsah, auf die Zeit nach den Kommunalwahlen verschoben.

Die Stadt Biganos, die auch als "Tor zum Bassin d'Arcachon" bezeichnet wird, hält eine Reihe von Neuerungen bereit. Die Genehmigung des neuen PLU wurde auf Antrag des Präfekten der Gironde auf mindestens März 2020 verschoben.

Dieser PLU sah die Öffnung von 18 Hektar für die Bebauung und die Sperrung von 19 Hektar vor. Das bedeutet einerseits eine Verdichtung um die Hauptverkehrsachsen und die Öffnung von zuvor gesperrten Baugebieten. Auf der anderen Seite soll die Zersiedelung begrenzt und der Raum für öffentliche Einrichtungen gestärkt werden. Wenn das PLU in seiner jetzigen Form genehmigt wird, sind drei Bereiche betroffen:

• Avenue de la Libération: Auf 10 Hektar Fläche werden die maximalen Höhen und Flächen stark nach oben korrigiert. Die Avenue de la Libération öffnet die Tür zu attraktiven Baumöglichkeiten.

 

• Rue Gambetta: 8 ha Fläche, die zuvor in der Zone "2AU" für die Urbanisierung gesperrt waren, dürfen nun für den Wohnungsbau genutzt werden. Wer sind die Eigentümer? Privatpersonen.

• Quartier Ninèche: Entlang der Avenue de la Côte d'Argent, die sich mehrheitlich in Privatbesitz befindet, sind 19 ha Pavillongelände von nun an für den Wohnungsbau gesperrt.

 

Lège-Cap-Ferret: 7 ha an der Strandpromenade dürfen nun nicht mehr bebaut werden

Und 1 ha im Besitz einer Privatperson, die nun am Rande von Naturgebieten zugelassen ist.

 

La Teste-de-Buch möchte die punktuelle Verdichtung im Stadtzentrum fördern

Avenue Saint-Exupéry : Überwiegend in Privatbesitz, 40 Parzellen verlieren eine Etage an Baupotenzial.

 

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