Le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Royan est en vigueur depuis 2016
Actuellement en cours de révision, il est prévu que le Plan Local d’Urbanisme de Royan soit arrêté fin 2019.
Marie-José Dauzidou, adjointe au maire de Royan, Patrick Marengo, est en charge de l’urbanisme.
Située sur la Gironde, le plus vaste estuaire d’Europe, Royan abrite les marais et falaises des côteaux de Gironde classés sites Natura 2000, comme le marais de Pousseau.
Les zones urbaines sont principalement régies par la réglementation des zones UE, UH et UD. Près d’une parcelle sur quatre dans la commune de Royan est en zone UE, qui correspond aux quartiers de construction résidentielle balnéaire, sous forme d’habitat individuel et de petits collectifs. Les réglementations de la zone UH, qui couvre 14% des parcelles, régissent la zone d’extension de la commune, mélange d’habitat pavillonnaire et d’immeubles ponctuels entre le centre et le pavillonnaire périphérique. Les extensions urbaines pavillonnaires, 29% des fonciers, sont sous la zone UD.
Quelques projets immobiliers sont développés dans cette ville balnéaire
Cette commune de la Charente-Maritime a autorisé en 2018 10 permis de construire pour de l’habitat collectif et individuel, localisés principalement au centre-ville, à proximité de la gare et dans les quartiers des Villages et Pontaillac.
Ville d’art et d’histoire, notamment grâce au patrimoine architectural d’après-guerre, Royan a une zone placée en périmètre de protection des monuments historiques, qui traverse son centre-ville et va de l’église paroissiale Saint-Pierre, près du château de Mons, au Palais des Congrès, près de l’embarcadère de Royan. Les projets de construction dans ce périmètre devront être soumis à l’approbation des Architectes des Bâtiments de France.
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