Le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Perpignan est en vigueur depuis 2017

Ancienne ville fortifiée, l’hyper-centre de Perpignan, placé en Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, est très étendu. Entourée de grands terrains agricoles et présentant une forme de croix vue du ciel, la commune s’est urbanisée au nord sur les quartiers du Bas-Vernet, Moyen-Vernet et Haut-Vernet, à l’est sur les quartiers résidentiels Les Coves et Clos Banet, et au sud sur sa Ville nouvelle du Moulin à Vent.

Jean-Marc Pujol, maire de la ville de Perpignan, s’entoure de Pierre Parrat, adjoint au maire à l’urbanisme.

40% des parcelles de Perpignan sont en zone UC, zone urbaine assez dense destinée à recevoir de l’habitat, des commerces, des bureaux et des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.

Ville historique médiévale, Perpignan attire de nombreux promoteurs immobiliers

27 permis de construire sont autorisés dans la commune de Perpignan entre 2018 et le premier trimestre de 2019, pour de l’habitat individuel et collectif. Les permis de construire pour des logements collectifs, équivalant à 580 logements, sont principalement situés dans les quartiers au sud du centre-ville de Perpignan : Arago – Bon Secours, Saint-Martin et Saint-Gaudérique.

Perpignan est d’abord fondée sur le site de Château-Roussillon, sur l’oppidum gallo-romain de Ruscino traversé par la Voie Domitienne. C’est au Moyen-Âge que la ville s’implante sur la rive droite de la Basse, actuel centre historique de la commune, qui recèle de nombreux vestiges de son histoire comme le palais des rois de Majorque, témoin de son statut de capitale continentale du royaume de Majorque. Les projets immobiliers sur ces périmètres protégés, ainsi que sur celui autour de l’aqueduc des Arcades, sont soumis à l’approbation des Architectes des Bâtiments de France.

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