Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal du Territoire Marseille Provence est arrêté en 2018
La commune de Marignane fait partie de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, qui a arrêté son projet de Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) en 2018. Son approbation est prévue pour fin 2019.
De nombreuses parcelles sont impactées par l’arrêt du PLUi, principalement au centre-ville de Marignane, notamment en termes de changements de hauteur maximale et d’emprise au sol.
La hauteur autorisée, la marge de recul et les paysages à préserver sont des contraintes architecturales définies dans la réglementation de chaque zone et vont articuler le potentiel constructible d’un foncier.
La commune de Marignane a défini deux zones d’orientation d’aménagement et programmation, à proximité de l’aéroport de Marseille-Provence et au sud de la ville, près du canal de Marseille au Rhône. Ces zones impliquent des projets spécifiques propres et donc des contraintes architecturales particulières à prendre en compte pour tout projet immobilier.
Marignane : une ville historique qui présente d’importantes opportunités foncières
Fondée autour de l’oppidum de Notre-Dame de Pitié, la commune a défini des périmètres de protection autour de la chapelle Notre-Dame de Pitié et autour du centre-ville, qui abrite l’ancien château des Covet de Marignane, actuel hôtel de ville, et la chapelle Saint-Nicolas. Des projets immobiliers menés sur ces périmètres devront être soumis à l’approbation de l’Architecte des Bâtiments de France.
Cette commune des Bouches-du-Rhône a autorisé 7 permis de construire en 2018, pour de l’habitat collectif, équivalant à 148 nouveaux logements, et individuel. Les permis pour des logements collectifs sont situés au centre-ville et à proximité des rives de l’étang de Bolmon.
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