La ville de Valence autorise de nombreux permis de construire
La commune de Valence ne bénéficie pas du dispositif de défiscalisation Pinel (zone B2). En centre-ville, les prix de l’immobilier s’élèvent à 3 200€ le mètre carré. Dans les quartiers plus éloignés du centre-ville, le prix diminue à 2 800€ le mètre carré.
Quelques programmes immobiliers sont en cours de commercialisation à Valence et 24 permis de construire ont été autorisés par la ville récemment.
Les quartiers Le Polygone, Chamberlière et Valence le Haut à l’est du centre-ville sont situés en zone prioritaire et bénéficient d’une TVA réduite à 5,5%. Le quartier Valensolles au sud de la commune bénéficie du même allègement de TVA.
Les sols de Valence peuvent être pollués ou protégés pour leur intérêt archéologique
Dans le quartier de Valence Est, au croisement de la route nationale RN7 et du Chemin des Fauconnières, se trouve la seule carrière de la ville. Dans le centre-ville, le quartier de la Gare et le quartier Faventines se trouvent un total de 7 cavités souterraines.
La commune compte 250 sites pollués ou potentiellement pollués. Ils sont concentrés au dans le centre-ville de Valence, le quartier Faventines et le quartier Victor Hugo – Danton principalement. Avant de construire dans ces secteurs, un sondage et probablement une dépollution des sols seront nécessaires.
L’aléa sismique est modéré à Valence, située en zone de sismicité 3.
Le centre-ville de Valence étant en zone de saisine archéologique, la consultation de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) sera nécessaire avant tout projet immobilier. C’est le cas également dans certains secteurs des quartiers Maurice Faure, Laprat-Hôpital, Faventines, Les Moulins, Montplaisir et Valence Est.
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Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Valence présente des opportunités foncières intéressantes.
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