Six-Fours-les-Plages: una città storica che attira i promotori immobiliari
Ilcomune di Six-Fours-les-Plages, soggetto al regime A della legge Pinel, ha un potenziale immobiliare molto elevato.
19 nuovi programmi immobiliari sono commercializzati nella città di Saint-Raphaël nel 2018.
I prezzi delle nuove proprietà raggiungono i 6.000 euro al metro quadrato per un trilocale vicino alla Pointe Nègre.
Questo comune del Var ha autorizzato 5 permessi di costruzione, principalmente per alloggi collettivi, corrispondenti a 129 nuove case.
Il comune di Six-Fours-les-Plages ha determinato una zona dove la tassa di sviluppo è aumentata al 15%, situata sull'Avenue du Président John Kennedy.
Comeluogo di commercio greco sulla collina di Le Brusc, Six-Fours-les-Plages ha avuto alcune aree poste in una zona di presunta prescrizione archeologica e una diagnosi archeologica preventiva sarà necessaria su queste proprietà.
Vincoli ambientali da prendere in considerazione per qualsiasi progetto immobiliare a Six-Fours-les-Plages
La Reppe, che separa Six-Fours-les-Plages da Sanary-sur-Mer, rende alcuni lotti condizionatamente edificabili a causa del rischio di inondazioni e qualsiasi progetto immobiliare a Six-Fours-les-Plages al confine con Sanary-sur-Mer richiederà un costo di adeguamento.
Quasi nessun terreno nel comune di Six-Fours-les-Plages si trova su ex cave o cavità sotterranee, e i progetti immobiliari possono essere sviluppati senza sostenere costi legati ai rischi sotterranei.
Quasi tutto il comune di Six-Fours-les-Plages si trova su un terreno argilloso, il che significa costi di costruzione supplementari per qualsiasi progetto immobiliare.
Con un tasso di infestazione di termiti tra il 25% e il 50%, un'indagine o anche un trattamento di controllo delle termiti deve essere pianificato per qualsiasi progetto immobiliare a Six-Fours-les-Plages.
Un centinaio di terreni sono inquinati o potenzialmente inquinati nel comune di Six-Fours-les-Plages, principalmente situati su entrambi i lati dell'Avenue de la Mer, e richiedono una diagnosi, o anche una decontaminazione del suolo prima della costruzione.
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