Sainte-Maxime: una città turistica storica che attira gli sviluppatori immobiliari

Ilcomune di Sainte-Maxime, soggetto al regime A della legge Pinel, ha un potenziale immobiliare molto elevato.

13 nuovi sviluppi immobiliari sono commercializzati nel 2018 nel comune di Sainte-Maxime, principalmente nei settori che confinano con il Golfo di Saint-Tropez.

I prezzi dei nuovi immobili raggiungono i 9600 euro al metro quadrato per un trilocale nel quartiere della Croisette.

Postazione commerciale greca e poi piccolo insediamento romano, la postazione commerciale era una fonte di vino, olio e olive, prodotti per i quali il comune di Sainte-Maxime è oggi una rinomata zona di produzione. Porto attivo dal Medioevo, la città turistica di Sainte-Maxime non ha una zona definita come presumibilmente archeologica, e i progetti immobiliari possono iniziare senza una diagnosi archeologica preventiva.

Vincoli ambientali da prendere in considerazione per un progetto immobiliare a Sainte-Maxime

Attraversato dal fiume Préconil, che sfocia nel Mediterraneo vicino al porto, il comune di Sainte-Maxime ha alcuni terreni non edificabili a causa del rischio di inondazioni intorno a questo fiume e al suo affluente, il Vallon de Bouillonnet. Alcuni lotti di terreno sono condizionatamente edificabili e richiedono un costo di riqualificazione per un progetto immobiliare in queste zone, in particolare nel centro di Sainte-Maxime.

Quasi nessun terreno nel comune di Sainte-Maxime si trova su ex cave o cavità sotterranee, e i progetti immobiliari possono essere sviluppati senza incorrere in costi legati ai rischi sotterranei.

Quasi l'intero comune di Sainte-Maxime è sotto il suolo argilloso e richiede costi di costruzione aggiuntivi da tenere in conto nel bilancio di un progetto immobiliare nel comune.

Con un tasso di infestazione di termiti tra il 25% e il 50%, un'indagine o anche un trattamento di controllo delle termiti deve essere pianificato per qualsiasi progetto immobiliare nel comune di Sainte-Maxime.

Pochissimi siti sono inquinati o potenzialmente inquinati nel comune di Sainte-Maxime, e i costi di studio o anche di pulizia del suolo riguarderanno solo alcuni progetti immobiliari.

Prova gratuitamente Kel Foncier su kelfoncier.com/test-gratuit per trovare più terreni e sviluppare i tuoi progetti immobiliari a Sainte-Maxime.

Contattate pro@kelfoncier.com o direttamente lo 01 84 60 28 84 per ottenere un accesso di prova a Kel Foncier.

Il team di Kel Foncier vi augura un eccellente sviluppo del terreno!