Quimper: una città storica con un grande potenziale immobiliare

Il comune di Quimper, che è soggetto al regime B2 della legge Pinel, ha un alto potenziale immobiliare.

6 progetti sono attualmente commercializzati nel comune, situati nel centro della città, sulla strada del Petit Guélen e vicino al Boulevard de la Pointe du Van.

I prezzi per le proprietà di nuova costruzione a Quimper sono fino a 4.000 euro al metro quadrato per un appartamento con due camere da letto nel centro della città.

A est della città, il quartiere prioritario di Kermoysan beneficia di un'aliquota IVA del 5,5% e fa parte del nuovo programma nazionale di rinnovamento urbano.

Molti appezzamenti di terreno a Quimper, città gallica e poi romana, richiedono una diagnosi archeologica prima che lo sviluppo possa iniziare. Infatti, questi si trovano in zone di presunta prescrizione archeologica che si estendono dal centro della città fino alle estremità della città, compresi i bordi dell'avenue Pierre Mendès, la Route de Bénodet, la Route de Rosporden e la strada romana. Locmaria, antica città romana, è un quartiere in cui vengono fatte numerose scoperte ad ogni sondaggio, l'ultima scoperta risale al marzo 2019.

Costi importanti legati all'ambiente da prendere in considerazione per un progetto immobiliare a Quimper

Intorno ai fiumi Odet e Steïr, molti appezzamenti di terreno non sono edificabili a causa del rischio di inondazioni. Sulle zone condizionatamente edificabili che circondano queste parcelle, che si estendono lungo tutta la route de Brest, c'è da aspettarsi un costo di messa a norma.

Molti appezzamenti sono affetti da terreno argilloso, soprattutto quelli situati intorno ai corsi d'acqua, e comportano costi di costruzione aggiuntivi.

Pochissime proprietà si trovano su cave o cavità sotterranee in tutta la città, ma il costo della messa in sicurezza del suolo prima della costruzione deve essere preso in considerazione.

Uno studio, ed eventualmente una bonifica, saranno effettuati su circa 600 siti inquinati o potenzialmente inquinati, situati principalmente su entrambi i lati dei fiumi che attraversano la città.

Prova gratuitamente Kel Foncier su kelfoncier.com/test-gratuit per trovare più terreni e sviluppare i tuoi progetti immobiliari a Quimper.

Contattate pro@kelfoncier.com o direttamente lo 01 84 60 28 84 per ottenere un accesso di prova a Kel Foncier.

Il team di Kel Foncier vi augura un eccellente sviluppo del terreno!