Pau (64)

Pau, una città storica nella regione del Bearn, offre molte opportunità di sviluppo immobiliare

Il comune di Pau, soggetto al regime B2 della legge Pinel, ha un alto potenziale immobiliare.

18 sviluppi sono stati commercializzati a Pau nel 2018, principalmente situati nel centro della città, su entrambi i lati del Boulevard de la Paix e intorno all'ippodromo di Pont-Long.

I prezzi degli appartamenti di nuova costruzione raggiungono i 4.200 euro al metro quadrato per un monolocale nel centro della città, una città con una lunga tradizione universitaria dalla creazione della sua università nel 1722.

Il comune di Pau ha autorizzato 20 permessi di costruzione nell'ultimo anno, principalmente per alloggi collettivi e principalmente situati nel centro della città, intorno al Boulevard de la Paix e a Pau Sud.

Sviluppatosi intorno al suo castello, costruito dai governanti di Bearn nell'XI secolo, il centro della città e Pau Nord sono stati posti in zone di presunta prescrizione archeologica. Ciò richiede un'indagine archeologica prima che qualsiasi costruzione sia intrapresa in questi siti.

Ci sono ulteriori costi di costruzione da considerare per un progetto immobiliare a Pau

Più di 400 siti sono inquinati o potenzialmente inquinati a Pau e richiederanno uno studio, o anche una decontaminazione del suolo prima della costruzione. Questi siti sono principalmente situati su entrambi i lati del Gave de Pau, nel centro della città e lungo i viali del generale Leclerc e Jean Mermoz.

Per i progetti immobiliari nel comune di Pau, che si trova interamente su un terreno argilloso, ci si devono aspettare dei costi di costruzione supplementari.

Con un livello di infestazione di termiti che varia tra il 75% e il 100%, qualsiasi progetto immobiliare nel comune di Pau richiederà uno studio seguito da un trattamento di controllo delle termiti.

 

Prova gratuitamente Kel Foncier su kelfoncier.com/test-gratuit per trovare più terreni e sviluppare i tuoi progetti immobiliari a Pau.

Contattate pro@kelfoncier.com o direttamente lo 01 84 60 28 84 per ottenere un accesso di prova a Kel Foncier.

Il team di Kel Foncier vi augura un eccellente sviluppo del terreno!