Orléans attira gli sviluppatori di terreni con il suo mercato immobiliare molto dinamico
Orléans si trova nella zona B1 del regime Pinel e può beneficiare di sgravi fiscali. Intorno al centro della città, i prezzi degli immobili raggiungono i 4.000 euro al metro quadro e scendono a 3.500 euro al metro quadro nelle zone più remote.
Venti programmi di alloggi sono attualmente in fase di commercializzazione e la città ha recentemente autorizzato 40 permessi di costruzione sia per abitazioni plurifamiliari che monofamiliari.
I distretti di Argonne, Blossières, La Source e Saint-Marceau sono situati in zone prioritarie e beneficiano di un'aliquota IVA ridotta del 5,5% per attirare progetti immobiliari.
Il Nord di Orléans ha molti vincoli ambientali che devono essere studiati prima di lanciare un progetto immobiliare
In tutta la parte settentrionale del comune c'è un gran numero di cavità sotterranee e la probabilità di incontrare materiali argillosi nel sottosuolo è alta. La parte meridionale di Orléans ha solo 7 cavità sotterranee.
La città di Orléans ha 400 siti inquinati o potenzialmente inquinati. Sono di nuovo concentrati nel nord della città, e sono anche numerosi nei quartieri Jardin des Plantes - Hippodrome, La Cigogne, La Mouillère e Saint-Marceau a sud della Loira. Prima della costruzione, sarà probabilmente necessaria un'indagine del suolo e una bonifica.
Molti siti, in particolare nel nord della città e nel quartiere La Binoche a sud, sono ad alto rischio di crollo.
Il sito Natura 2000 della Valle della Loira, che attraversa la città, è protetto da un accordo che deve essere rispettato quando si costruisce vicino al fiume. L'intera area della città di Orléans si trova in una zona di indagine archeologica. La consultazione con la Direzione Regionale degli Affari Culturali (DRAC) sarà obbligatoria prima di intraprendere qualsiasi progetto immobiliare.
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Il Piano urbanistico locale di Orléans (PLU) presenta interessanti opportunità di terreno.
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