Figlia maggiore di Roma fuori dall'Italia, Narbonne ha un forte potenziale immobiliare

Sottoposto al regime B2 della legge Pinel, il comune di Narbonne offre un forte potenziale immobiliare.

4 programmi sono stati commercializzati nel comune di Narbonne nel 2018, principalmente situati nel quartiere Anatole France e vicino al Parc des Sports et de l'Amitié.

I prezzi delle nuove proprietà arrivano a 4400 euro al metro quadrato per un quadrilocale nel quartiere di Anatole France.

I quartieri prioritari di Narbonne Centre, Narbonne Est e Narbonne Ouest beneficiano di un tasso IVA del 5,5%. Il quartiere Narbonne West è incluso nel nuovo programma nazionale di rinnovamento urbano.

Fondata dai Romani nel II secolo a.C. e seconda colonia più grande della Gallia, il centro urbano del comune di Narbona, così come la zona dell'Oppidum gallico di Montlaurès, conservano vestigia della sua storia, e la maggior parte del comune si trova in una zona di presunzione di prescrizione archeologica e richiede un'indagine archeologica prima di qualsiasi progetto immobiliare.

Fattori ambientali da prendere in considerazione per i progetti immobiliari a Narbonne

Attraversato dal canale della Robine, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, il comune di Narbonne vede alcuni lotti di terreno non edificabili a causa del rischio di inondazioni, e altri sono edificabili condizionatamente e richiedono un costo di riqualificazione.

Un ulteriore costo di costruzione è da considerare per i progetti di costruzione a Narbonne, che è interamente basato su un terreno argilloso.

I progetti immobiliari nel comune di Narbonne, dove il livello di infestazione delle termiti varia tra il 25% e il 50%, dovranno anche mettere in conto il costo di un'indagine sulle termiti o anche un trattamento di controllo delle termiti.

Più di 200 siti sono inquinati o potenzialmente inquinati e richiedono un 'indagine del suolo o anche una bonifica prima della costruzione.

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