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LENTE

Lens, un'ex città mineraria con un forte potenziale immobiliare

Il comune di Lens, soggetto al regime B1 della legge Pinel, ha un grande potenziale immobiliare. Il prezzo degli immobili di nuova costruzione varia tra i 3.000 e i 3.500 euro, a seconda della vicinanza al centro città.

Solo alcuni programmi abitativi sono attualmente commercializzati, in particolare nel nuovo eco-distretto di Montgré e vicino alla Place du Cantin. Nel 2018 sono state autorizzate 12 licenze edilizie per alloggi collettivi.

Quasi la metà della città si trova in quartieri prioritari con un'aliquota IVA ridotta del 5,5% per attirare lo sviluppo immobiliare. La città ha un alto tasso di alloggi sociali, al 38%.

Nota per essere stata uno dei principali centri urbani del bacino minerario del Nord-Pas-de-Calais, Lens è una città storicamente mineraria. Oggi, rimane socialmente, economicamente e culturalmente segnato dal suo passato, ma si sta rinnovando, in particolare con la sua squadra di calcio, il Racing Club de Lens, e con l'apertura del Museo del Louvre Lens nel 2012.

Il sottosuolo di Lens deve essere studiato prima di impostare un progetto immobiliare

100 siti e suoli sono potenzialmente inquinati in Lens e qualsiasi progetto immobiliare su questi siti richiede un'indagine e spesso una decontaminazione del suolo prima della costruzione.

Anche se non ci sono cave nelle vicinanze, ci sono molte cavità sotterranee , soprattutto nel centro della città.

Il sud della città può essere soggetto a straripamento delle acque sotterranee. Potrebbero essere necessari ulteriori studi prima di lanciare un progetto abitativo per assicurarne la sostenibilità.

Tutto il suo territorio è classificato come zona di presunzione archeologica con consultazione obbligatoria della Direzione Regionale degli Affari Culturali (DRAC) prima del lancio di un progetto immobiliare.

 

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