La Ciotat: una città storica che attira gli sviluppatori di terreni
Ilcomune di La Ciotat, soggetto al regime A della legge Pinel, offre un potenziale immobiliare molto elevato nel dipartimento Bouches-du-Rhône.
22 nuovi sviluppi immobiliari vengono commercializzati nel 2018 a La Ciotat. Questi si trovano principalmente nel centro della città e lungo i viali Fernand Gassion e Guillaume Dulac.
I prezzi delle nuove proprietà raggiungono i 5200€ nel centro di La Ciotat.
15 permessi di costruzione sono autorizzati in questo comune di Bouches-du-Rhône per abitazioni individuali e collettive. Si trovano principalmente intorno alla stazione di La Ciotat e nei quartieri di Plages, Virebelle e Dulac.
Occupato fin dal neolitico, il porto di La Ciotat è stato attivo fin dall'antichità. Gli scavi archeologici nei pressi del Port-Vieux hanno portato alla luce dei resti che potrebbero testimoniare l'attività vinicola o olivicola nei tempi antichi. I settori urbani del comune di La Ciotat sono quasi interamente in una zona di presunta prescrizione archeologica e richiedono una diagnosi archeologica preventiva per i progetti immobiliari che vi si realizzano.
Fattori ambientali da prendere in considerazione per un progetto immobiliare nel comune di La Ciotat
I lotti urbani di La Ciotat non sono situati in zone soggette a inondazioni, cavità sotterranee o cave, così che i progetti immobiliari intrapresi nel comune non devono considerare i costi di costruzione legati alla messa in sicurezza del terreno.
Quasi tutta l'area urbana di La Ciotat si trova su un terreno argilloso e richiede costi di costruzione aggiuntivi.
Una diagnosi o anche un trattamento di controllo delle termiti dovrebbe essere pianificato per i progetti immobiliari avviati nel comune, che ha un tasso di infestazione fino al 50%.
Un terreno su cento è inquinato o potenzialmente inquinato nel comune di La Ciotat e richiede, prima di qualsiasi progetto immobiliare, che il suolo sia sondato o addirittura ripulito.
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