Hendaye: una storica città di confine con un grande potenziale immobiliare

Sottoposto al regime B1 della legge Pinel, il comune di Hendaye ha un grande potenziale immobiliare.

4 sviluppi sono commercializzati nel 2018 nella città di Hendaye nelle zone del centro città e di Lissardy.

I prezzi per le proprietà di nuova costruzione arrivano a 4.900 euro al metro quadro per un monolocale nel centro della città.

Il comune di Hendaye sta autorizzando la costruzione di 66 case nel 2018, attraverso 4 permessi di costruzione situati nel centro della città e nel quartiere della Plage.

Città di confine tra Francia e Spagna, Hendaye è stata teatro di molte guerre tra le due nazioni. Una parte dei terreni del centro città, vicino alla stazione ferroviaria di Hendaye e soprattutto intorno al castello-osservatorio di Abbadia, nella tenuta di Abbadia e sulla costa basca, fino alla Pointe Sainte-Anne, che sono siti Natura 2000, sono in una zona di presunta prescrizione archeologica. Tutti i progetti immobiliari intrapresi su questi siti richiedono uno studio archeologico preventivo.

Vincoli ambientali da prendere in considerazione su alcuni terreni a Hendaye

Quasi sessanta siti sono inquinati nella città di Hendaye nel centro città, intorno alla stazione e nella zona della spiaggia. Questi siti richiederanno uno studio, o anche una decontaminazione del suolo, prima di qualsiasi progetto immobiliare.

Quasi tutto il comune di Hendaye è sotto il suolo argilloso, con un forte rischio di ritiro verso il quartiere di Lissardy e la tenuta di Abaddia, e uno medio nel centro della città. Per i progetti immobiliari a Hendaye ci si deve aspettare un costo di costruzione supplementare.

Con livelli di infestazione delle termiti che vanno dal 75% al 100%, qualsiasi progetto immobiliare a Hendaye richiederà un'indagine seguita da un trattamento di controllo delle termiti.

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